Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Đạo Thạnh, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Đạo Thạnh, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-thap/phuong-dao-thanh

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Phường Đạo Thạnh chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Đồng Tháp. Sự ra đời của phường mới này không chỉ thay đổi cơ cấu quản lý địa phương mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quyết định trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Đồng Tháp ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của người sở hữu, đầu tư. Tuy nhiên, với một địa bàn mới như Phường Đạo Thạnh, nhiều người dân và nhà đầu tư còn băn khoăn về:

• Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi thường gặp về bảng giá đất tại Phường Đạo Thạnh, Đồng Tháp, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

1. Phường Đạo Thạnh, Đồng Tháp được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Đạo Thạnh, huyện Cao Lãnh (hoặc đơn vị hành chính cũ tương ứng).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp …
  • Phía Nam giáp …
  • Phía Đông giáp …
  • Phía Tây giáp …

Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo sự phát triển hạ tầng, tăng giá trị đất đai và thu hút đầu tư bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Đạo Thạnh, Đồng Tháp?

Bảng giá đất là văn bản do Nhà nước ban hành để quy định giá các loại đất, làm cơ sở cho:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Bồi thường khi thu hồi đất.
• Xác định phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất.
• Định giá trong mua bán, chuyển nhượng.

Tại Phường Đạo Thạnh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu và đầu tư bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Đạo Thạnh, Đồng Tháp? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Tháp.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Phường Đạo Thạnh, Đồng Tháp hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Đạo Thạnh có thể chưa được công bố. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất của khu vực cũ (xã Đạo Thạnh) hoặc các phường lân cận:

• Đất ở đô thị: 10–30 triệu/m² (tùy vị trí).
• Đất thương mại, dịch vụ: 20–50 triệu/m².
• Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Phường Đạo Thạnh có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trung tâm, gần khu hành chính, chợ, trường học thường có giá cao:

• Đường Nguyễn Văn Linh (nếu có).
• Đường Quốc lộ 30 (nếu đi qua).
• Khu vực gần chợ Đạo Thạnh.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng thương mại, kinh doanh.
• Hạ tầng phát triển đồng bộ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá nhà nước và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Đạo Thạnh mới nhất?

• Website UBND tỉnh Đồng Tháp.
• Cổng thông tin địa chính.
• Công cụ Guland.vn (tra cứu nhanh, có bản đồ quy hoạch).

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Đạo Thạnh có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí thuận lợi, giao thông kết nối tốt.
• Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi lên phường.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng.

Loại hình đầu tư tốt:

• Đất nền ven trung tâm.
• Nhà phố cho thuê.
• Đất thương mại gần chợ, trường học.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Đạo Thạnh?

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Tránh mua đất tranh chấp, dự án "treo".

10. Dự báo giá đất Phường Đạo Thạnh 2025–2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị hóa.
• Yếu tố tác động: Hạ tầng giao thông, dự án mới.
• Khuyến nghị: Đầu tư dài hạn, tránh đầu cơ ngắn hạn.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Đạo Thạnh, Đồng Tháp là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn và hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra quy hoạch.

Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích, giúp bạn đưa ra quyết định chính xác khi giao dịch đất đai tại Phường Đạo Thạnh.

Bạn đang quan tâm đến bất động sản Đạo Thạnh? Để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.