Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Bình Xuân, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Bình Xuân, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-thap/phuong-binh-xuan

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Phường Bình Xuân, Đồng Tháp chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Đồng Tháp. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Đồng Tháp ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được mức giá chính thức, tránh rủi ro khi thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Bình Xuân, Đồng Tháp, giải đáp các câu hỏi thường gặp và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Phường Bình Xuân, Đồng Tháp được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã Bình Xuân, huyện Bình Tân, tỉnh Đồng Tháp.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp xã Tân Quy Tây
  • Phía Nam giáp phường An Thạnh
  • Phía Đông giáp sông Tiền
  • Phía Tây giáp quốc lộ 80

Việc nâng cấp lên phường sẽ giúp khu vực này được đầu tư hạ tầng tốt hơn, thúc đẩy phát triển kinh tế và bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Bình Xuân, Đồng Tháp?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền thuê đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Phí và lệ phí liên quan đến đất đai
• Giá giao dịch nhà đất (dù giá thị trường thường cao hơn)

Tại Phường Bình Xuân, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí mua bán, đầu tư và quy hoạch đô thị.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Bình Xuân, Đồng Tháp? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Tháp
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Phường Bình Xuân, Đồng Tháp Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Bình Xuân chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của xã Bình Xuân cũ (2024) làm cơ sở:

Dự kiến, sau khi nâng cấp lên phường, giá đất sẽ tăng 10–20% do hạ tầng được cải thiện.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Phường Bình Xuân Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường Quốc lộ 80 (kết nối với TP. Cao Lãnh)
• Khu vực gần chợ Bình Xuân
• Khu dân cư ven sông Tiền
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi
• Tiện ích xung quanh đầy đủ
• Tiềm năng phát triển thương mại

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch thường từ 20–50%, đặc biệt ở khu vực trung tâm.
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán kỹ để tránh mua giá quá cao.
  • Khi làm thủ tục pháp lý, vẫn phải dựa trên bảng giá nhà nước.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Bình Xuân Mới Nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Đồng Tháp
• Cổng thông tin đất đai quốc gia
• Công cụ Guland.vn (cập nhật bản đồ giá đất và quy hoạch)

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Bình Xuân Có Tiềm Năng Không?

Có, đặc biệt sau khi nâng cấp lên phường.

• Tiềm năng tăng giá: Nhờ hạ tầng, quy hoạch mới.
• Loại hình đầu tư tốt:
  • Đất nền (ven quốc lộ 80)
  • Nhà phố (khu dân cư mới)
  • Bất động sản thương mại (gần chợ, trung tâm)

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Bình Xuân

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xem lại giấy tờ địa chính (đã cập nhật địa chỉ mới chưa?).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Bình Xuân 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Hạ tầng được nâng cấp.
  • Dân cư đổ về nhiều hơn.
  • Quy hoạch đô thị mở rộng.
• Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm trong giai đoạn đầu.

Kết Luận

Bảng giá đất Phường Bình Xuân, Đồng Tháp là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, đây là khu vực đáng để quan tâm trong giai đoạn 2025–2030.

Lời khuyên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất và quy hoạch.
• Tư vấn chuyên gia trước khi đầu tư lớn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Bình Xuân, Đồng Tháp. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Phường Bình Xuân, Đồng Tháp 2025
• Giá đất Phường Bình Xuân mới nhất
• Đầu tư bất động sản Đồng Tháp
• Quy hoạch Phường Bình Xuân
• Mua bán đất Phường Bình Xuân

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.