Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Xuân Lộc, Đồng Nai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Xuân Lộc, Đồng Nai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Xuân Lộc, Đồng Nai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Xuân Lộc, Đồng Nai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Xuân Lộc, Đồng Nai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-nai/xa-xuan-loc
Giới thiệu
Từ ngày 01/07/2025, Xã Xuân Lộc, Đồng Nai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đồng Nai. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản khu vực.
Bảng giá đất là yếu tố quan trọng giúp xác định:
- Thuế sử dụng đất
- Giá trị chuyển nhượng, mua bán nhà đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Đầu tư bất động sản hiệu quả
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Xuân Lộc, Đồng Nai, giải đáp các thắc mắc phổ biến và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Xuân Lộc, Đồng Nai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xuân Tân, Xuân Hòa (huyện Xuân Lộc).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã: Xuân Tân, Xuân Hòa, Xuân Bảo.
- Gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường DT769, thuận tiện kết nối với Biên Hòa, TP. Hồ Chí Minh.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Xuân Lộc, Đồng Nai?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đồng Nai ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ định giá trong mua bán, chuyển nhượng.
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Xuân Lộc, Đồng Nai? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Nai (theo Luật Đất đai 2013).
- Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy vào vị trí và tiềm năng phát triển.
4. Bảng giá đất Xã Xuân Lộc, Đồng Nai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Xuân Lộc có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất thương mại | 8.000.000 – 15.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
Dự kiến: Sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Xuân Lộc có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Quốc lộ 1A (đoạn qua Xuân Lộc).
- Đường DT769 (kết nối với trung tâm huyện).
- Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính mới.
So sánh giá đất theo tuyến đường:
- Đất mặt tiền Quốc lộ 1A: 10–15 triệu/m².
- Đất hẻm nội bộ: 4–7 triệu/m².
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Xuân Lộc không?
- Chênh lệch phổ biến: Khoảng 20–50%, tùy vị trí.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường thấp hơn để giảm gánh nặng thuế.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Xuân Lộc mới nhất?
- Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Đồng Nai.
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.
- Cách 3: Đến trực tiếp Văn phòng đăng ký đất đai huyện Xuân Lộc.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Xuân Lộc có tiềm năng không?
Những yếu tố thuận lợi:
- Vị trí chiến lược gần các trục giao thông lớn.
- Quy hoạch phát triển hạ tầng sau khi lên đơn vị hành chính mới.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong 5–10 năm tới.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường lớn.
- Nhà phố thương mại.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Xuân Lộc?
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
- Xác nhận không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
- Cập nhật địa chỉ mới theo đơn vị hành chính mới.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự báo bảng giá đất Xã Xuân Lộc 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư.
- Yếu tố tác động:
- Mở rộng đô thị hóa.
- Phát triển khu công nghiệp lân cận.
- Gia tăng dân cư.
- Dự đoán: Giá đất có thể tăng 10–20%/năm trong giai đoạn 2025–2030.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Xuân Lộc, Đồng Nai là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Đồng Nai.
Lời khuyên:
- Thường xuyên kiểm tra quy hoạch.
- So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
- Tìm hiểu kỹ pháp lý trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Xuân Lộc, Đồng Nai. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379