Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Xuân Hòa, Đồng Nai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Xuân Hòa, Đồng Nai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Xuân Hòa, Đồng Nai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Xuân Hòa, Đồng Nai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Xuân Hòa, Đồng Nai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-nai/xa-xuan-hoa
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Xuân Hòa, Đồng Nai chính thức được thành lập theo quyết định điều chỉnh địa giới hành chính của tỉnh Đồng Nai. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, thế chấp hoặc tính thuế sử dụng đất. Đối với một địa phương mới như Xã Xuân Hòa, việc nắm bắt thông tin này càng trở nên cấp thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất tại Xã Xuân Hòa, Đồng Nai, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.
1. Xã Xuân Hòa, Đồng Nai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của UBND tỉnh Đồng Nai.
- Khu vực trước khi sáp nhập: Xã Xuân Hòa được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới của một số xã lân cận như Xã Xuân Tây, Xuân Đông hoặc các khu vực thuộc huyện Xuân Lộc.
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã như Xuân Bảo, Xuân Hưng (phía Bắc), Xuân Phú (phía Nam).
- Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường DT763, thuận tiện kết nối với TP. Biên Hòa và các tỉnh lân cận.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Xuân Hòa?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đồng Nai ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch pháp lý.
- Công dụng chính:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Xuân Hòa? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Nai (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
4. Bảng Giá Đất Xã Xuân Hòa Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Xuân Hòa chưa có bảng giá riêng, nhưng có thể tham khảo giá từ các khu vực cũ:
- Đất ở đô thị: 15–25 triệu/m² (khu vực gần trung tâm).
- Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 30–50 triệu/m² (ven các trục đường chính).
Dự kiến: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Xuân Hòa?
- Đường Quốc lộ 1A đoạn qua Xuân Hòa: Giá 40–60 triệu/m² (do tiềm năng thương mại).
- Đường DT763: 25–40 triệu/m² (kết nối thuận tiện với Biên Hòa).
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới: 30–50 triệu/m².
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xuân Hòa
- Mức chênh: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá Nhà nước.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Xuân Hòa Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Đồng Nai (www.dongnai.gov.vn).
- Cổng thông tin địa chính (guland.vn) – hỗ trợ tra cứu theo bản đồ.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xuân Hòa
- Lợi thế:
- Giao thông thuận lợi, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp hơn so với khu vực lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục chính (Quốc lộ 1A, DT763).
- Nhà phố thương mại gần trung tâm mới.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xuân Hòa
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật sổ đỏ, địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.
10. Dự Báo Giá Đất Xuân Hòa 2025–2030
- Xu hướng tăng mạnh nhờ hạ tầng phát triển.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Xuân Hòa, Đồng Nai là yếu tố quan trọng để định hướng đầu tư và giao dịch bất động sản. Người mua nên theo dõi sát sao thông tin từ UBND tỉnh, kết hợp tra cứu giá thị trường để ra quyết định chính xác.
Gợi ý: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu giá đất theo bản đồ và cập nhật quy hoạch mới nhất.
Tối ưu SEO: Bài viết nhắm đến từ khóa "Bảng giá đất Xã Xuân Hòa, Đồng Nai", kết hợp các từ khóa phụ như "đầu tư đất Xuân Hòa", "giá đất 2025", "quy hoạch Xuân Hòa" để tăng khả năng hiển thị trên Google.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379