Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phước Sơn, Đồng Nai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Phước Sơn, Đồng Nai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Phước Sơn, Đồng Nai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Phước Sơn, Đồng Nai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phước Sơn, Đồng Nai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-nai/xa-phuoc-son
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Phước Sơn, Đồng Nai chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phước Sơn, Đồng Nai là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, mua bán, chuyển nhượng hoặc đầu tư hiệu quả.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Phước Sơn.
- Khái niệm và ứng dụng của bảng giá đất.
- Giá đất hiện tại và dự báo biến động trong tương lai.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính xác nhất.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại địa phương mới này.
1. Xã Phước Sơn, Đồng Nai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Phước Tân, Long Thọ hoặc một phần của huyện Nhơn Trạch (tùy theo quyết định của tỉnh Đồng Nai).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như:
- Phía Bắc: Xã Phước Tân.
- Phía Nam: Huyện Nhơn Trạch.
- Phía Đông: Khu công nghiệp Long Thành.
- Phía Tây: Xã Long An.
- Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 51, đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, thuận tiện di chuyển đến TP. Biên Hòa và TP. Hồ Chí Minh.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Phước Sơn?
-
Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đồng Nai ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền thuê đất.
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Giá khởi điểm trong đấu giá đất.
- Tính phí chuyển nhượng, thừa kế.
-
Ứng dụng tại Xã Phước Sơn:
- Giúp người dân định giá đất khi mua bán.
- Là cơ sở để Nhà nước tính thuế, bồi thường giải phóng mặt bằng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Phước Sơn? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Nai (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do chỉ mang tính chất tham khảo phục vụ hành chính.
4. Bảng Giá Đất Xã Phước Sơn Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
-
Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của các khu vực trước khi sáp nhập (ví dụ: Phước Tân, Long Thọ).
-
Dự kiến phân khúc giá (tham khảo): Loại đất Giá (VNĐ/m²) Đất ở đô thị 5–15 triệu Đất thương mại 10–25 triệu Đất nông nghiệp 1–3 triệu Đất dự án 8–20 triệu -
Cập nhật chính thức: Theo dõi thông báo từ Sở Tài nguyên & Môi trường Đồng Nai.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Phước Sơn?
- Các khu vực có giá đất cao:
- Đường Quốc lộ 51 (gần khu công nghiệp).
- Khu vực trung tâm hành chính mới.
- Các tuyến đường kết nối với Biên Hòa, TP.HCM.
- Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường?
- Mức chênh: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh hết nhu cầu thực tế.
- Giá thị trường phụ thuộc vào quy hoạch, tiện ích xung quanh.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Phước Sơn Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Guland.vn hoặc Cổng thông tin Đồng Nai.
- Bước 2: Chọn khu vực Xã Phước Sơn.
- Bước 3: Xem bản đồ giá đất hoặc tải file PDF.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Phước Sơn
- Lợi thế:
- Gần khu công nghiệp, hạ tầng đang phát triển.
- Giá đất còn thấp so với Biên Hòa, Long Thành.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục chính.
- Nhà phố cho thuê công nhân.
- Đất dự án lâu dài.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Phước Sơn
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên.
- Đảm bảo giấy tờ đã cập nhật địa chỉ mới.
- Tham khảo luật sư trước khi giao dịch.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Phước Sơn 2025–2030
- Xu hướng: Giá sẽ tăng dần do:
- Phát triển hạ tầng.
- Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phước Sơn, Đồng Nai giúp nhà đầu tư và người dân đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể tra cứu trên Guland.vn hoặc liên hệ Sở Tài nguyên Đồng Nai.
Lời khuyên:
- Theo dõi quy hoạch và chính sách mới.
- Đầu tư dài hạn để tối ưu lợi nhuận.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Phước Sơn, Đồng Nai! 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379