Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nam Cát Tiên, Đồng Nai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Nam Cát Tiên, Đồng Nai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Nam Cát Tiên, Đồng Nai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Nam Cát Tiên, Đồng Nai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nam Cát Tiên, Đồng Nai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-nai/xa-nam-cat-tien
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Nam Cát Tiên, Đồng Nai chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ. Đây là một trong những đơn vị hành chính mới, đánh dấu sự phát triển kinh tế - xã hội của khu vực. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Nam Cát Tiên là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị bất động sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Nam Cát Tiên, Đồng Nai, bao gồm:
- Thời điểm thành lập và vị trí địa lý.
- Khái niệm và ứng dụng của bảng giá đất.
- Giá đất hiện tại và dự báo biến động.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực.
1. Xã Nam Cát Tiên, Đồng Nai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
✅ Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ. ✅ Vị trí trước khi sáp nhập: Trước đây, khu vực này thuộc huyện Tân Phú, Đồng Nai. ✅ Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Phú Lập, Tân Phú.
- Phía Nam giáp Xã Đắc Lua.
- Phía Đông giáp Vườn Quốc Gia Cát Tiên.
- Phía Tây giáp Xã Nam Cát Tiên.
Đây là khu vực có tiềm năng phát triển mạnh nhờ giao thông thuận lợi và quy hoạch hạ tầng đồng bộ.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nam Cát Tiên?
📌 Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đồng Nai ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền thuê đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
📌 Ứng dụng tại Xã Nam Cát Tiên:
- Giúp người dân định giá đất khi mua bán.
- Là cơ sở để tính toán chi phí đầu tư.
- Tránh tranh chấp do chênh lệch giá.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nam Cát Tiên? Bao lâu cập nhật một lần?
🔹 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Nai. 🔹 Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh. 🔹 Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu.
4. Bảng giá đất Xã Nam Cát Tiên, Đồng Nai hiện nay là bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu | Khu vực trung tâm |
| Đất thổ cư | 3–10 triệu | Khu dân cư mới |
| Đất nông nghiệp | 500.000–2 triệu | Vùng trồng trọt |
| Đất thương mại | 10–25 triệu | Mặt tiền đường lớn |
📌 Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Nam Cát Tiên có giá đất cao nhất?
📍 Các tuyến đường đắt giá:
- Đường DT725 (kết nối với QL20).
- Khu vực gần chợ Nam Cát Tiên.
- Khu dân cư mới ven sông Đồng Nai.
📈 Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng thương mại.
- Quy hoạch hạ tầng đồng bộ.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
🔎 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (tùy khu vực). 🔎 Lý do:
- Bảng giá đất chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch. 🔎 Ảnh hưởng:
- Người mua cần đàm phán giá hợp lý.
- Có thể phát sinh tranh chấp nếu không nắm rõ giá.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Nam Cát Tiên mới nhất
🔹 Tra cứu online:
- Website UBND tỉnh Đồng Nai.
- Cổng thông tin địa chính.
- Guland.vn (có bản đồ minh họa). 🔹 Tra cứu trực tiếp:
- Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Tân Phú.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Nam Cát Tiên có tiềm năng không?
🚀 Tiềm năng phát triển:
- Vị trí chiến lược gần Vườn Quốc Gia Cát Tiên.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
💰 Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường lớn.
- Nhà phố thương mại.
- Khu nghỉ dưỡng sinh thái.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Nam Cát Tiên
⚠ Kiểm tra:
- Giấy tờ địa chính đã cập nhật địa chỉ mới.
- Quy hoạch (tránh khu vực giải tỏa).
- Hợp đồng mua bán công chứng rõ ràng.
10. Dự báo giá đất Xã Nam Cát Tiên 2025–2030
📊 Xu hướng:
- Tăng mạnh nếu hạ tầng hoàn thiện.
- Ổn định nếu thị trường bất động sản chững lại.
🔮 Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–20%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–10%/năm.
Kết luận
Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Nam Cát Tiên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Nên: ✅ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✅ So sánh giá thị trường và giá nhà nước. ✅ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần tư vấn thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng.
#BangGiaDat #NamCatTien #DongNai #BatDongSan2025
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379