Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Long Hà, Đồng Nai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Long Hà, Đồng Nai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Long Hà, Đồng Nai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Long Hà, Đồng Nai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Long Hà, Đồng Nai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-nai/xa-long-ha
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Long Hà, Đồng Nai chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra một chương mới trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội của khu vực. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi cơ cấu hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định giá trị giao dịch, thuế, và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, và định giá chuyển nhượng. Đối với nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất tại Xã Long Hà sẽ giúp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu lợi nhuận.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Long Hà, Đồng Nai, bao gồm:
- Thông tin thành lập xã mới.
- Giá đất hiện hành và dự báo biến động.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản.
1. Xã Long Hà, Đồng Nai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Long An, Long Phước.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Long An.
- Phía Nam giáp Xã Long Phước.
- Phía Đông giáp Huyện Trảng Bom.
- Phía Tây giáp Thành phố Biên Hòa.
Việc thành lập Xã Long Hà nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư vào khu vực.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Long Hà?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đồng Nai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng.
- Bồi thường giải phóng mặt bằng.
- Định giá giao dịch nhà đất.
Tại Xã Long Hà, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư và giá bán bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Long Hà? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Nai.
- Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng Giá Đất Xã Long Hà, Đồng Nai Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Long Hà chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ các khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Đất thương mại | 7.000.000 – 12.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 1.500.000 – 3.000.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Long Hà Có Giá Đất Cao Nhất?
Các tuyến đường có giá đất cao nhất hiện nay:
- Đường Nguyễn Ái Quốc (khu vực trung tâm hành chính).
- Đường Long Hà – Long Phước (gần khu công nghiệp).
- Đường DT 769 (kết nối Biên Hòa).
Giá đất tại các tuyến này dao động 8–15 triệu/m², do thuận lợi về giao thông và tiềm năng thương mại.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–40%.
- Nguyên nhân:
- Giá Nhà nước tính theo khung cố định, trong khi thị trường phụ thuộc cung-cầu.
- Khu vực mới thành lập có nhiều biến động.
- Ảnh hưởng: Người mua cần kiểm tra kỹ để tránh định giá quá cao so với giá pháp lý.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Long Hà Mới Nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Đồng Nai.
- Cổng thông tin địa chính: https://dichvucong.dongnai.gov.vn.
- Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Long Hà Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí gần TP. Biên Hòa, thuận lợi phát triển đô thị.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
Rủi ro:
- Chưa có quy hoạch chi tiết.
- Thanh khoản chưa cao.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Nhà phố cho thuê.
- Đất công nghiệp (nếu gần khu công nghiệp).
9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Long Hà?
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Long Hà 2025–2030
Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng (đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu).
- Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm (nếu thị trường điều chỉnh).
Kết Luận
Bảng giá đất tại Xã Long Hà, Đồng Nai là yếu tố quan trọng để định giá, tính thuế và đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư cần:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường để tránh mua đắt.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Với vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, Xã Long Hà hứa hẹn là điểm nóng bất động sản trong tương lai gần.
Bạn đang quan tâm đến bảng giá đất Xã Long Hà? 👉 Truy cập ngay Guland.vn để tra cứu chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379