Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đak Nhau, Đồng Nai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đak Nhau, Đồng Nai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-nai/xa-dak-nhau

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Đak Nhau, Đồng Nai chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Đak Nhau, Đồng Nai là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, mua bán, chuyển nhượng hoặc đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai ban hành, được sử dụng làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất.
• Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp, chuyển nhượng.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Đak Nhau, Đồng Nai, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại địa phương mới này.

1. Xã Đak Nhau, Đồng Nai Được Thành Lập Khi Nào? Thuộc Khu Vực Nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn huyện Bù Đăng, tỉnh Bình Phước hoặc các xã lân cận (tùy theo quyết định cụ thể).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã như Đak Ơ, Bù Gia Mập (Bình Phước) và một số khu vực thuộc huyện Tân Phú, Đồng Nai.
  • Gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 14, đường Hồ Chí Minh, thuận tiện kết nối với TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh Tây Nguyên.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đak Nhau?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đồng Nai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế tại Xã Đak Nhau:

• Tính thuế đất hàng năm.
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm căn cứ đăng ký giá trong mua bán, chuyển nhượng.
• Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Đak Nhau? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Nai.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Đak Nhau, Đồng Nai Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Đak Nhau có thể chưa có bảng giá riêng. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận:

(Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức khi có)

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Đak Nhau?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường Quốc lộ 14, đường Hồ Chí Minh (giá từ 10–25 triệu/m²).
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
• Các tuyến đường kết nối với TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng quy hoạch đô thị, thương mại.
• Nhu cầu mua đất đầu tư tăng mạnh.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Đak Nhau

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực có quy hoạch.
• Lý do:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thị trường.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
  • Nhà đầu tư cần theo dõi sát sao để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đak Nhau Mới Nhất

• Trên website UBND tỉnh Đồng Nai.
• Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá theo vị trí).
• Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Bù Đăng (nếu chưa có thông tin mới).

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Đak Nhau

• Lợi thế:
  • Giao thông thuận lợi, kết nối với TP.HCM, Bình Dương.
  • Quy hoạch phát triển đô thị mới.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục đường chính.
  • Nhà phố thương mại.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Đak Nhau

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
• Xác nhận quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Đak Nhau 2025–2030

• Xu hướng tăng mạnh do quy hoạch hạ tầng, phát triển đô thị.
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng đường Hồ Chí Minh, Quốc lộ 14.
  • Thu hút các dự án công nghiệp, thương mại.
• Nhà đầu tư nên mua sớm để hưởng lợi từ chênh lệch giá.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đak Nhau, Đồng Nai giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí khi giao dịch. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên:

• Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Đồng Nai.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản địa phương.

Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, Xã Đak Nhau hứa hẹn là điểm nóng bất động sản trong thời gian tới. Nhà đầu tư thông minh nên tận dụng cơ hội này!

(Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất đến tháng 07/2025. Vui lòng kiểm tra lại trước khi giao dịch.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.