Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bù Gia Mập, Đồng Nai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Bù Gia Mập, Đồng Nai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Bù Gia Mập, Đồng Nai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Bù Gia Mập, Đồng Nai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bù Gia Mập, Đồng Nai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-nai/xa-bu-gia-map
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Bù Gia Mập chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc tỉnh Đồng Nai. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng, đầu tư và quy hoạch.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính toán các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, đồng thời giúp người dân và nhà đầu tư định giá tài sản một cách minh bạch. Đối với Xã Bù Gia Mập, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi thành lập là vô cùng cần thiết, giúp tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận trong giao dịch.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, chuyên sâu về bảng giá đất Xã Bù Gia Mập, Đồng Nai, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:
- Ai ban hành bảng giá đất?
- Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
- Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?
Hãy cùng tìm hiểu ngay!
1. Xã Bù Gia Mập, Đồng Nai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Bù Nho, Phú Văn (huyện Bù Gia Mập).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Bù Nho
- Phía Nam giáp Xã Phú Văn
- Phía Đông giáp Huyện Đồng Phú (Bình Phước)
- Phía Tây giáp Huyện Vĩnh Cửu (Đồng Nai)
Việc thành lập Xã Bù Gia Mập nhằm nâng cao hiệu quả quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Bù Gia Mập?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đồng Nai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai
Tại Xã Bù Gia Mập, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư bất động sản, giá bán nhà đất và các khoản thuế phải nộp.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Bù Gia Mập? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Nai (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Xã Bù Gia Mập Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Bù Gia Mập chưa có bảng giá riêng, nên tạm thời áp dụng giá đất của các xã lân cận trước đây. Dự kiến, bảng giá mới sẽ được công bố vào cuối năm 2025.
Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
- Đất ở đô thị: 15–25 triệu/m² (khu vực gần trung tâm).
- Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 30–50 triệu/m² (mặt tiền đường lớn).
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Bù Gia Mập?
Các tuyến đường có giá đất cao thường nằm ở khu vực trung tâm, giao thông thuận lợi:
- Đường DT 760 (kết nối với Bình Phước).
- Đường vào Khu Công nghiệp Bù Gia Mập.
- Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế.
Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–50% so với các khu vực khác.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–40% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của vị trí, tiềm năng phát triển.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá quá cao so với giá Nhà nước quy định.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Bù Gia Mập Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Đồng Nai: www.dongnai.gov.vn
- Cổng thông tin địa chính: guland.vn (có bản đồ minh họa).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Bù Gia Mập Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Gần các khu công nghiệp, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong tương lai.
- Rủi ro:
- Thủ tục pháp lý chưa rõ ràng do mới thành lập.
- Cần theo dõi quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Bù Gia Mập
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Bù Gia Mập 2025–2030
- Xu hướng tăng nhờ hạ tầng phát triển và làn sóng dịch chuyển đầu tư từ TP.HCM.
- Giá có thể tăng 10–15%/năm nếu khu vực được quy hoạch bài bản.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bù Gia Mập, Đồng Nai là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu lợi nhuận. Hãy thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh hoặc sử dụng công cụ tra cứu như guland.vn để có quyết định chính xác nhất!
Bạn đang quan tâm đến bất động sản tại Xã Bù Gia Mập? Liên hệ ngay chuyên gia để được tư vấn chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379