Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã An Phước, Đồng Nai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã An Phước, Đồng Nai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã An Phước, Đồng Nai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã An Phước, Đồng Nai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã An Phước, Đồng Nai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-nai/xa-an-phuoc
Giới thiệu mở đầu
Ngày 01/07/2025, Xã An Phước, Đồng Nai chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đồng Nai. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định giá trị giao dịch, thuế sử dụng đất và tiềm năng đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, đồng thời ảnh hưởng trực tiếp đến giá chuyển nhượng trên thị trường. Đối với một địa phương mới như Xã An Phước, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác khi mua bán, đầu tư hoặc xây dựng.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã An Phước, Đồng Nai, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến như:
- Ai ban hành bảng giá đất?
- Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
- Những tuyến đường nào có giá cao nhất?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?
1. Xã An Phước, Đồng Nai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Long An, Xã Phước Tân hoặc một phần của Huyện Long Thành.
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các khu vực như Xã Long An, Xã Phước Tân, Thị trấn Long Thành.
- Gần Sân bay Quốc tế Long Thành, khu công nghiệp lớn, thuận lợi cho phát triển kinh tế và giao thương.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã An Phước, Đồng Nai?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đồng Nai ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền thuê đất, tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi.
- Giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
- Ứng dụng tại Xã An Phước:
- Xác định giá đất khi mua bán, chuyển nhượng.
- Tính toán chi phí đầu tư, lợi nhuận dự kiến.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã An Phước, Đồng Nai? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Nai (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
- Tần suất cập nhật:
- Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định pháp lý.
4. Bảng giá đất Xã An Phước, Đồng Nai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã lân cận trước khi sáp nhập:
- Đất thổ cư: 10–25 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 1–3 triệu đồng/m².
- Đất dự án, khu đô thị: 15–40 triệu đồng/m².
- Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã An Phước có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường trung tâm:
- Đường DT769 (kết nối Long Thành – Biên Hòa).
- Đường vào Sân bay Long Thành.
- Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính mới.
- Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển.
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch khoảng 20–50%, do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã An Phước mới nhất?
- Cách 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Đồng Nai.
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã An Phước có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Gần Sân bay Long Thành, khu công nghiệp.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường chính.
- Nhà phố thương mại.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã An Phước
- Kiểm tra quy hoạch, giấy tờ pháp lý.
- Cập nhật địa chỉ mới sau sáp nhập.
10. Dự báo giá đất Xã An Phước 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng, dân cư đổ về.
- Tác động từ Sân bay Long Thành.
Kết luận
Bảng giá đất Xã An Phước, Đồng Nai là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích!
🔎 Tìm hiểu thêm:
(Bài viết dài ~2,300 từ, tối ưu SEO cho từ khóa "Bảng giá đất Xã An Phước, Đồng Nai")
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379