Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tủa Thàng, Điện Biên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tủa Thàng, Điện Biên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dien-bien/xa-tua-thang

Giới thiệu mở đầu

Ngày 01/07/2025, Xã Tủa Thàng, Điện Biên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính tại tỉnh Điện Biên. Sự kiện này không chỉ có ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định giá trị giao dịch, thuế sử dụng đất, và tiềm năng đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, định giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng, và các giao dịch liên quan đến bất động sản. Đối với Xã Tủa Thàng, Điện Biên, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi thành lập sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến người dân, doanh nghiệp và nhà đầu tư.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Tủa Thàng, Điện Biên, bao gồm thông tin cơ bản, cách tra cứu, dự báo biến động giá và lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại địa phương mới này.

1. Xã Tủa Thàng, Điện Biên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa giới hành chính của huyện Tủa Chùa, tỉnh Điện Biên.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp xã Sín Chải
  • Phía Nam giáp xã Mường Báng
  • Phía Đông giáp xã Tả Sìn Thàng
  • Phía Tây giáp xã Lao Xả Phình

Với vị trí nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển nông nghiệp và du lịch sinh thái, Xã Tủa Thàng hứa hẹn trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tủa Thàng, Điện Biên?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Điện Biên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để áp dụng trong các trường hợp:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp

Tại Xã Tủa Thàng, bảng giá đất sẽ là cơ sở để người dân và nhà đầu tư xác định giá trị pháp lý khi thực hiện các thủ tục hành chính.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tủa Thàng, Điện Biên? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Điện Biên (theo đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng giá đất Xã Tủa Thàng, Điện Biên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Tủa Thàng chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ:

• Bảng giá đất huyện Tủa Chùa (2024)
• Phân loại theo mục đích sử dụng:
  • Đất ở nông thôn: 1–3 triệu đồng/m²
  • Đất nông nghiệp: 200–500 nghìn đồng/m²
  • Đất thương mại, dịch vụ: 5–10 triệu đồng/m² (khu vực gần trục đường chính)

Dự kiến, UBND tỉnh Điện Biên sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tủa Thàng có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Trục đường DT128 (kết nối với trung tâm huyện Tủa Chùa)
• Khu vực gần chợ Tủa Thàng
• Các khu dân cư mới quy hoạch

Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung do thuận tiện giao thông và tiềm năng thương mại.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Tủa Thàng không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–40% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất được định theo khung Nhà nước, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
  • Khu vực mới thành lập, quy hoạch chưa ổn định.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tủa Thàng mới nhất?

Bạn có thể tra cứu bằng các cách sau:

1. Website UBND tỉnh Điện Biên (dienbien.gov.vn)
2. Cổng thông tin địa chính (dichvucong.dienbien.gov.vn)
3. Ứng dụng bản đồ địa chính (như Guland.vn)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tủa Thàng có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Phát triển nông nghiệp công nghệ cao
• Du lịch sinh thái, homestay
• Đất nền ven đường có giá tăng trưởng

Rủi ro:

• Cơ sở hạ tầng chưa đồng bộ
• Thanh khoản thấp trong ngắn hạn

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Tủa Thàng?

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp

10. Dự báo giá đất Xã Tủa Thàng 2025–2030

• Kịch bản tăng trưởng (nếu hạ tầng được đầu tư): 10–15%/năm
• Kịch bản ổn định: 5–8%/năm

Kết luận

Bảng giá đất Xã Tủa Thàng, Điện Biên là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định tài chính. Để cập nhật thông tin chính xác, độc giả nên tra cứu trên các nền tảng chính thức hoặc sử dụng công cụ như Guland.vn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Tủa Thàng, Điện Biên. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!

#BangGiaDat #TuaThang #DienBien #BatDongSan2025

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.