Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tủa Chùa, Điện Biên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Tủa Chùa, Điện Biên ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Tủa Chùa, Điện Biên bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Tủa Chùa, Điện Biên, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tủa Chùa, Điện Biên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dien-bien/xa-tua-chua
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Tủa Chùa, Điện Biên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại địa phương. Việc nắm bắt bảng giá đất tại khu vực này là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Điện Biên ban hành hàng năm, dựa trên quy định của Luật Đất đai và tình hình thị trường. Đặc biệt, với sự ra đời của Xã Tủa Chùa, giá đất có thể có nhiều biến động do thay đổi hành chính và quy hoạch phát triển.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Tủa Chùa, Điện Biên, bao gồm:
- Thông tin thành lập xã mới.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất giai đoạn 2025–2030.
- Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất.
1. Xã Tủa Chùa, Điện Biên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn huyện Tủa Chùa, tỉnh Điện Biên.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp xã Sín Chải.
- Phía Nam giáp xã Mường Báng.
- Phía Đông giáp xã Tả Sìn Thàng.
- Phía Tây giáp xã Lao Xả Phình.
Việc thành lập xã mới nhằm nâng cao hiệu quả quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tủa Chùa, Điện Biên?
Bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh Điện Biên ban hành, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các quy định liên quan.
Công dụng chính:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
Tại Xã Tủa Chùa, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến người dân, doanh nghiệp và nhà đầu tư bất động sản.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tủa Chùa, Điện Biên? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Điện Biên.
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Tủa Chùa, Điện Biên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Nếu chưa có bảng giá mới sau khi thành lập xã, có thể tham khảo bảng giá cũ của huyện Tủa Chùa:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở | 1.500.000 – 3.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 200.000 – 800.000 |
| Đất thương mại | 3.000.000 – 5.000.000 |
Dự kiến giá đất sẽ tăng nhẹ sau khi ổn định hành chính.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Tủa Chùa có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường chính (QL279).
- Khu vực trung tâm xã.
- Gần chợ, trường học, trạm y tế.
Ví dụ:
- Đường vào trung tâm xã: Giá khoảng 3.500.000 – 4.500.000 VNĐ/m².
- Khu vực ven đường quốc lộ: Giá từ 2.500.000 – 3.500.000 VNĐ/m².
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch phổ biến: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước chưa phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
- Yếu tố đầu cơ, quy hoạch tiềm năng.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải trả thêm tiền ngoài giá nhà nước.
- Cần thận trọng khi định giá để tránh rủi ro pháp lý.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Tủa Chùa mới nhất?
- Website UBND tỉnh Điện Biên.
- Cổng thông tin địa chính.
- Công cụ tra cứu bất động sản (Guland.vn, Batdongsan.com.vn).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tủa Chùa có tiềm năng không?
✅ Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận tiện.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá.
- Chính sách phát triển kinh tế mới.
⚠ Rủi ro:
- Thị trường chưa sôi động.
- Cần kiểm tra quy hoạch kỹ lưỡng.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Tủa Chùa
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tránh mua đất trong diện quy hoạch giải tỏa.
10. Dự báo giá đất Xã Tủa Chùa 2025–2030
📈 Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng.
- Thu hút đầu tư.
- Nhu cầu nhà ở tăng.
📉 Rủi ro nếu:
- Kinh tế địa phương chậm phát triển.
- Quy hoạch không rõ ràng.
Kết luận
Việc cập nhật bảng giá đất Xã Tủa Chùa, Điện Biên là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên tra cứu thông tin chính thức. ✔ So sánh giá thị trường và giá nhà nước. ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Để tra cứu chi tiết, truy cập Guland.vn hoặc website UBND tỉnh Điện Biên.
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Tủa Chùa, Điện Biên 2025
- Giá đất Xã Tủa Chùa mới nhất
- Đầu tư đất Điện Biên
- Quy hoạch Xã Tủa Chùa
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379