Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Sính Phình, Điện Biên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Sính Phình, Điện Biên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dien-bien/xa-sinh-phinh

Giới thiệu mở đầu

Ngày 01/07/2025, Xã Sính Phình, Điện Biên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính tại tỉnh Điện Biên. Sự kiện này không chỉ có ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định đến thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và định giá trong các giao dịch bất động sản. Đối với một địa phương mới như Xã Sính Phình, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Sính Phình, Điện Biên, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Xã Sính Phình được thành lập khi nào?
• Bảng giá đất được sử dụng để làm gì?
• Giá đất hiện tại ở mức nào?
• Những tuyến đường nào có giá đất cao nhất?
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Sính Phình?

Hãy cùng tìm hiểu ngay!

1. Xã Sính Phình, Điện Biên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

Ngày chính thức thành lập

Xã Sính Phình, Điện Biên chính thức đi vào hoạt động từ ngày 01/07/2025 theo Quyết định của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính.

Đơn vị hành chính trước khi sáp nhập

Trước đây, khu vực này thuộc huyện Tủa Chùa, tỉnh Điện Biên. Sau khi tách và thành lập, Xã Sính Phình trở thành một đơn vị hành chính độc lập, trực thuộc tỉnh Điện Biên.

Vị trí địa lý

Xã Sính Phình nằm ở phía Tây Bắc tỉnh Điện Biên, giáp ranh với:

• Phía Bắc: Xã Mường Báng
• Phía Nam: Xã Sín Chải
• Phía Đông: Xã Tả Sìn Thàng
• Phía Tây: Xã Tủa Thàng

Với vị trí này, Xã Sính Phình có tiềm năng phát triển kinh tế, đặc biệt là du lịch và nông nghiệp.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Sính Phình, Điện Biên?

Khái niệm bảng giá đất

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Tính tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch bất động sản

Ứng dụng tại Xã Sính Phình

• Người dân: Tính thuế hàng năm.
• Nhà đầu tư: Định giá khi mua bán, chuyển nhượng.
• Doanh nghiệp: Tính toán chi phí bồi thường khi triển khai dự án.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Sính Phình, Điện Biên? Bao lâu cập nhật một lần?

Cơ quan ban hành

Bảng giá đất tại Xã Sính Phình do UBND tỉnh Điện Biên ban hành, dựa trên khung giá của Chính phủ và tình hình thực tế tại địa phương.

Tần suất cập nhật

• Thông thường: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
• Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.

Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường

Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường từ 20–50%, do được tính theo khung giá Nhà nước, không phản ánh hoàn toàn giá giao dịch thực tế.

4. Bảng giá đất Xã Sính Phình, Điện Biên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Tình hình hiện tại

Do mới thành lập, Xã Sính Phình chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ bảng giá cũ của huyện Tủa Chùa.

Dự kiến giá đất năm 2025 (tham khảo)

Khi nào có bảng giá mới?

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh Điện Biên sẽ công bố bảng giá đất chính thức cho Xã Sính Phình.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Sính Phình có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:

• Trục đường chính vào trung tâm xã
• Khu vực gần chợ, trường học
• Các tuyến đường liên thông với huyện lỵ Tủa Chùa

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch khoảng 30–50%, do giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí.
• Ảnh hưởng đến người mua bán: Cần tính toán thêm các chi phí pháp lý khi giao dịch.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Sính Phình mới nhất?

• Website UBND tỉnh Điện Biên
• Cổng thông tin địa chính
• Công cụ tra cứu như Guland.vn

8. Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Sính Phình?

• Lợi thế vị trí, giao thông thuận lợi.
• Quy hoạch phát triển hạ tầng trong tương lai.
• Đất nông nghiệp giá rẻ, tiềm năng chuyển đổi.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Sính Phình

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Sính Phình 2025–2030

• Xu hướng tăng do phát triển hạ tầng.
• Cơ hội đầu tư đất nền giá thấp.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Sính Phình, Điện Biên là thông tin quan trọng với người dân và nhà đầu tư. Để cập nhật chính xác, hãy theo dõi UBND tỉnh hoặc sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại khu vực mới này, hãy nghiên cứu kỹ quy hoạch và giá cả thị trường để đưa ra quyết định tối ưu nhất!

🔎 Tra cứu ngay tại: Guland.vn

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.