Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Quảng Lâm, Điện Biên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Quảng Lâm, Điện Biên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dien-bien/xa-quang-lam

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Quảng Lâm, Điện Biên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Điện Biên. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt địa giới mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán, và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng, và nhiều giao dịch khác. Đối với một địa phương mới như Xã Quảng Lâm, việc nắm rõ bảng giá đất giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Quảng Lâm, Điện Biên, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Bảng giá đất được xác định như thế nào?
• Giá đất hiện tại ở mức nào?
• Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

1. Xã Quảng Lâm, Điện Biên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Quảng Lâm được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận trong huyện Mường Nhé hoặc Mường Chà (tùy theo quyết định của tỉnh Điện Biên).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã như Quảng Sơn, Nậm Kè, Nậm Vì (tùy theo quy hoạch).
  • Có vị trí chiến lược gần các trục đường giao thông quan trọng, thuận lợi cho phát triển kinh tế.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Quảng Lâm?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Điện Biên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở tính:
  • Thuế sử dụng đất
  • Tiền thuê đất
  • Bồi thường khi thu hồi đất
  • Phí và lệ phí đất đai
• Ứng dụng tại Xã Quảng Lâm:
  • Giúp người dân định giá đất khi mua bán, chuyển nhượng.
  • Làm căn cứ để tính toán chi phí đầu tư bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Quảng Lâm? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Điện Biên (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 10–30%).

4. Bảng Giá Đất Xã Quảng Lâm Hiện Nay Ở Mức Nào?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã lân cận trước khi sáp nhập.
• Dự kiến giá đất tại Xã Quảng Lâm:
  • Đất ở đô thị: 5–15 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 10–25 triệu/m² (khu vực trung tâm).

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Quảng Lâm?

• Các khu vực có giá đất cao:
  • Khu vực gần trục đường chính Quốc lộ 12.
  • Khu vực trung tâm hành chính xã.
  • Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng thương mại, dịch vụ.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Quảng Lâm

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (tùy khu vực).
• Lý do:
  • Bảng giá đất thường chậm cập nhật so với biến động thị trường.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu đầu tư, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần đàm phán kỹ để tránh mua giá quá cao.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Quảng Lâm Mới Nhất

• Tra cứu online:
  • Website UBND tỉnh Điện Biên.
  • Cổng thông tin đất đai guland.vn (có bản đồ minh họa).
• Tra cứu trực tiếp:
  • Văn phòng đăng ký đất đai huyện Mường Nhé/Mường Chà.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Quảng Lâm

• Lợi thế:
  • Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
  • Quy hoạch phát triển hạ tầng sau khi thành lập xã mới.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (khu vực ven trục đường chính).
  • Nhà phố, đất thương mại (khu trung tâm).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Quảng Lâm

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch).
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Quảng Lâm 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ:
  • Phát triển hạ tầng.
  • Thu hút đầu tư sau khi thành lập xã mới.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–20%/năm.
  • Thận trọng: Tăng chậm do thị trường điều chỉnh.

Kết Luận

Bảng giá đất tại Xã Quảng Lâm, Điện Biên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư định giá chính xác, giảm thiểu rủi ro pháp lý. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Thường xuyên kiểm tra website UBND tỉnh Điện Biên.
• Sử dụng công cụ tra cứu như guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Quảng Lâm, Điện Biên. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BảngGiáĐất #QuảngLâm #ĐiệnBiên #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.