Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phình Giàng, Điện Biên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Phình Giàng, Điện Biên ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Phình Giàng, Điện Biên bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Phình Giàng, Điện Biên, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phình Giàng, Điện Biên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dien-bien/xa-phinh-giang
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Phình Giàng, Điện Biên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Điện Biên. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước mà còn tạo ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản cho người dân và doanh nghiệp.
Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi giao dịch, đầu tư đất đai là bảng giá đất – công cụ pháp lý giúp xác định giá trị đất để tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng và các giao dịch liên quan. Tuy nhiên, do Xã Phình Giàng mới được thành lập, nhiều người vẫn còn băn khoăn về bảng giá đất tại đây, cách tra cứu và xu hướng biến động trong tương lai.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Phình Giàng, Điện Biên, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và dự báo thị trường.
1. Xã Phình Giàng, Điện Biên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Mường Phăng, Xã Nà Nhạn hoặc một phần của huyện Điện Biên.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã: Mường Phăng, Nà Nhạn, Pá Khoang.
- Có vị trí thuận lợi, gần Quốc lộ 279, kết nối với trung tâm thành phố Điện Biên Phủ.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Phình Giàng?
-
Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Điện Biên ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền thuê đất, bồi thường khi thu hồi.
- Phí và lệ phí liên quan đến đất đai.
- Giá khởi điểm trong giao dịch mua bán.
-
Ứng dụng tại Xã Phình Giàng:
- Giúp người dân định giá đất khi mua bán, chuyển nhượng.
- Là cơ sở để tính toán chi phí đầu tư bất động sản.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Phình Giàng? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Điện Biên (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 10–30%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Phình Giàng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Phình Giàng chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thổ cư | 1.200.000 – 3.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 200.000 – 800.000 |
| Đất kinh doanh, dịch vụ | 2.500.000 – 5.000.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Phình Giàng có giá đất cao nhất?
- Khu vực trung tâm xã (gần trụ sở UBND).
- Các tuyến đường lớn:
- Đường vào Quốc lộ 279.
- Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế.
- Giá đất cao nhất: 3.000.000 – 5.000.000 VNĐ/m² (đất thổ cư, kinh doanh).
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
- Giá thực tế phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp, tiềm năng tăng giá.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch.
- Nhà đầu tư nên đàm phán giá hợp lý.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Phình Giàng mới nhất?
- Trên website UBND tỉnh Điện Biên: www.dienbien.gov.vn.
- Cổng thông tin đất đai: guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Phình Giàng có tiềm năng không?
- Ưu điểm:
- Vị trí gần trung tâm huyện, quốc lộ 279.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng.
- Loại hình đầu tư tốt:
- Đất nền ven đường lớn.
- Nhà phố kinh doanh.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Phình Giàng
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự báo giá đất Xã Phình Giàng 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch đô thị hóa.
- Phát triển hạ tầng giao thông.
- Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phình Giàng, Điện Biên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư giao dịch minh bạch, tránh rủi ro. Trong giai đoạn mới thành lập, thị trường bất động sản tại đây có nhiều tiềm năng, nhưng cần cập nhật thông tin chính xác từ UBND tỉnh và các nguồn uy tín.
Lời khuyên:
- Tra cứu giá đất định kỳ trên guland.vn.
- Theo dõi quy hoạch để chọn vị trí tốt.
- Tư vấn chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Phình Giàng, Điện Biên. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
#BảngGiáĐất #XãPhìnhGiàng #ĐiệnBiên #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379