Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Pa Ham, Điện Biên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Pa Ham, Điện Biên ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Pa Ham, Điện Biên bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Pa Ham, Điện Biên, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Pa Ham, Điện Biên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dien-bien/xa-pa-ham
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Pa Ham, Điện Biên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Điện Biên. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp Nhà nước quản lý hiệu quả và người dân minh bạch trong các giao dịch. Tuy nhiên, với một địa bàn mới như Xã Pa Ham, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:
- Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
- Ai ban hành và cập nhật bảng giá đất?
- Những khu vực nào có giá cao nhất?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Pa Ham, Điện Biên, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt thông tin chính xác, tối ưu hóa quyết định tài chính.
1. Xã Pa Ham, Điện Biên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Mường Phăng, Thanh Nưa hoặc một phần huyện Điện Biên.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã Mường Phăng, Thanh Nưa, Nà Tấu.
- Có vị trí chiến lược, gần trung tâm hành chính huyện Điện Biên và các tuyến giao thông quan trọng.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Pa Ham, Điện Biên?
-
Khái niệm: Là bảng giá do Nhà nước ban hành để định giá các loại đất, làm cơ sở tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Giá giao dịch, thế chấp ngân hàng.
-
Ứng dụng tại Xã Pa Ham: Giúp người dân và nhà đầu tư định giá hợp lý khi mua bán, tránh rủi ro pháp lý.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Pa Ham, Điện Biên? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Điện Biên (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
4. Bảng giá đất Xã Pa Ham, Điện Biên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận (Mường Phăng, Thanh Nưa).
- Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
- Đất ở đô thị: 5–15 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 10–25 triệu/m².
5. Những tuyến đường nào tại Xã Pa Ham có giá đất cao nhất?
- Các tuyến trung tâm:
- Đường vào trụ sở UBND xã.
- Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế.
- Các tuyến giao thông huyết mạch như QL279, đường liên xã.
- Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, tiện ích xung quanh.
- Tiềm năng phát triển thương mại.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiềm năng sinh lời.
- Ảnh hưởng đến người mua bán: Cần tính toán kỹ để tránh thiệt hại.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Pa Ham, Điện Biên mới nhất?
- Tra cứu online:
- Website UBND tỉnh Điện Biên.
- Cổng thông tin đất đai guland.vn (có bản đồ minh họa).
- Tra cứu trực tiếp:
- Văn phòng đăng ký đất đai huyện Điện Biên.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Pa Ham có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục giao thông.
- Nhà phố, đất thương mại gần trung tâm.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Pa Ham?
- Kiểm tra giấy tờ: Đảm bảo sổ đỏ hợp lệ, không tranh chấp.
- Xem quy hoạch: Tránh mua đất trong diện giải tỏa.
- Thủ tục sang tên: Cập nhật địa chỉ mới theo đơn vị hành chính mới.
10. Dự báo giá đất Xã Pa Ham 2025–2030: Tăng hay giảm?
- Xu hướng tăng nhờ:
- Phát triển hạ tầng.
- Thu hút đầu tư.
- Rủi ro nếu: Quy hoạch chậm triển khai.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Pa Ham, Điện Biên là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức.
- Sử dụng công cụ tra cứu như guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích!
🔎 Tra cứu ngay bảng giá đất mới nhất tại: guland.vn
(Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất từ UBND tỉnh Điện Biên, tháng 7/2025).
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379