Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nà Bủng, Điện Biên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nà Bủng, Điện Biên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dien-bien/xa-na-bung

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Nà Bủng, Điện Biên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính của tỉnh Điện Biên. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, mua bán
• Giá bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Với việc thành lập Xã Nà Bủng, nhiều người dân và nhà đầu tư đang quan tâm:

• Bảng giá đất mới sẽ được áp dụng như thế nào?
• Giá đất tại khu vực này có biến động mạnh không?
• Cơ hội đầu tư bất động sản ra sao?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Nà Bủng, Điện Biên, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

1. Xã Nà Bủng, Điện Biên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

Xã Nà Bủng, Điện Biên chính thức đi vào hoạt động từ ngày 01/07/2025, theo quyết định của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính.

• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Nà Nhạn, Xã Nà Tấu (huyện Điện Biên).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Nà Nhạn
  • Phía Nam giáp Xã Thanh Minh
  • Phía Đông giáp Xã Nà Tấu
  • Phía Tây giáp Xã Mường Phăng

Việc thành lập Xã Nà Bủng nhằm nâng cao hiệu quả quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực này.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nà Bủng?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Điện Biên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
• Tính phí chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá tài sản thế chấp vay vốn ngân hàng

Tại Xã Nà Bủng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân đang sở hữu đất
• Nhà đầu tư mua bán, chuyển nhượng
• Doanh nghiệp triển khai dự án

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Nà Bủng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Điện Biên (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Nà Bủng Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Nà Bủng chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời áp dụng theo:

• Bảng giá đất cũ của các xã trước khi sáp nhập (Nà Nhạn, Nà Tấu).
• Dự kiến giá đất tại Xã Nà Bủng năm 2025:

(Lưu ý: Giá có thể thay đổi sau khi UBND tỉnh công bố chính thức)

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Nà Bủng?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm ở:

• Trục đường chính (QL279, đường liên xã).
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
• Các khu dân cư phát triển.

Dự đoán một số tuyến đường có giá cao:

• Đường vào trung tâm xã (khoảng 5–8 triệu/m²).
• Khu vực gần trường học, chợ (giá tăng 20–30%).

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch thường từ 10–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thêm phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
  • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nà Bủng Mới Nhất

Bạn có thể tra cứu bằng cách:

1. Website UBND tỉnh Điện Biên (dienbien.gov.vn).
2. Cổng thông tin địa chính (guland.vn) – có bản đồ minh họa.
3. Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Điện Biên.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Nà Bủng Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
• Quy hoạch phát triển hạ tầng sau khi lập xã mới.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục chính.
• Nhà phố thương mại.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Nà Bủng

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư nếu cần.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Nà Bủng 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư.
• Có thể tăng 15–25%/năm nếu quy hoạch tốt.
• Rủi ro nếu thị trường điều chỉnh.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Nà Bủng, Điện Biên là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản. Nhà đầu tư và người dân cần:

• Theo dõi thông tin chính thức từ UBND tỉnh.
• Tra cứu giá đất trên guland.vn.
• Tìm hiểu quy hoạch để tránh rủi ro.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ, hãy liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Điện Biên.

(Bài viết được cập nhật tháng 07/2025)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.