Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nà Bủng, Điện Biên tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nà Bủng, Điện Biên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-na-bung-dien-bien. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Nà Bủng, Điện Biên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Điện Biên. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Điện Biên ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến chi phí chuyển nhượng, thuế sử dụng đất và các khoản phí liên quan. Đối với người dân và nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nà Bủng, Điện Biên giúp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu lợi nhuận.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Nà Bủng, bao gồm thông tin cập nhật, cách tra cứu, tiềm năng đầu tư và dự báo thị trường trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Nà Bủng, Điện Biên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Nà Tấu, Xã Thanh Minh (huyện Điện Biên).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Nà Nhạn
  • Phía Nam giáp Xã Thanh Yên
  • Phía Đông giáp Xã Mường Phăng
  • Phía Tây giáp Xã Nà Tấu

Với vị trí gần trung tâm huyện và các tuyến giao thông quan trọng, Xã Nà Bủng có tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội mạnh mẽ.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nà Bủng, Điện Biên?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh Điện Biên ban hành, dựa trên Luật Đất đai 2013.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, lệ phí trước bạ.
  • Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
  • Hỗ trợ quy hoạch, kêu gọi đầu tư.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nà Bủng, Điện Biên? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Điện Biên.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Nà Bủng, Điện Biên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Nà Bủng chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Nà Bủng có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:

• Đường DT128 (kết nối trung tâm huyện).
• Khu vực gần chợ Nà Bủng.
• Các tuyến đường liên xã (giáp ranh Nà Tấu, Thanh Minh).

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
• Quy hoạch phát triển đô thị trong tương lai.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán thêm chi phí pháp lý.
  • Nhà đầu tư nên cân nhắc giữa giá nhà nước và giá thị trường.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Nà Bủng, Điện Biên mới nhất?

• Trực tiếp: Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Điện Biên.
• Online:
  • Website UBND tỉnh Điện Biên.
  • Cổng thông tin Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Nà Bủng có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với khu vực trung tâm.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven các trục đường chính.
  • Nhà phố khu vực gần chợ, trường học.
  • Đất nông nghiệp nếu có quy hoạch chuyển đổi.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Nà Bủng?

• Kiểm tra Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
• Xác nhận không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.

10. Dự báo giá đất Xã Nà Bủng 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Hoàn thiện hạ tầng giao thông.
  • Thu hút đầu tư từ các dự án kinh tế.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.

Kết luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Nà Bủng, Điện Biên là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch lớn.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Nà Bủng hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản tại Điện Biên trong thời gian tới.

🔎 Tra cứu ngay bảng giá đất mới nhất tại: Guland.vn

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.