Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mường Tùng, Điện Biên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mường Tùng, Điện Biên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dien-bien/xa-muong-tung

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Mường Tùng, Điện Biên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quản lý hành chính và quy hoạch đất đai tại tỉnh Điện Biên. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Nhà nước ban hành để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến các hoạt động kinh tế - xã hội. Đối với Xã Mường Tùng, Điện Biên, việc cập nhật bảng giá đất mới sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan chức năng có cơ sở minh bạch trong các giao dịch liên quan đến đất đai.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Mường Tùng, Điện Biên, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá đất trong tương lai.

1. Xã Mường Tùng, Điện Biên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: Xã Mường Tùng có thể được tách từ một xã lớn hơn hoặc sáp nhập từ các thôn, bản lân cận).
• Vị trí địa lý: Xã Mường Tùng nằm ở khu vực nào của tỉnh Điện Biên? Giáp ranh với những địa phương nào? (Ví dụ: Phía Bắc giáp xã A, phía Nam giáp xã B, phía Đông giáp huyện C…).

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Mường Tùng, Điện Biên?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Điện Biên ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Mường Tùng, Điện Biên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Điện Biên.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng Giá Đất Xã Mường Tùng, Điện Biên Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới sau khi thành lập, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây.
• Phân loại giá đất:
  • Đất ở đô thị: 5–15 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu đồng/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 10–30 triệu đồng/m² (khu vực trung tâm).

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Mường Tùng, Điện Biên Có Giá Đất Cao Nhất?

• Các tuyến đường trung tâm, gần chợ, trường học, trụ sở UBND thường có giá cao.
• Ví dụ:
  • Đường QL12 (nếu có).
  • Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
• Nguyên nhân giá cao: Hạ tầng phát triển, tiện ích xung quanh, tiềm năng thương mại.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Mường Tùng, Điện Biên Không?

• Chênh lệch phổ biến: 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của yếu tố đầu cơ, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá Nhà nước và giá thị trường để tránh rủi ro.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Mường Tùng, Điện Biên Mới Nhất?

• Cách 1: Tra cứu trên website UBND tỉnh Điện Biên.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
• Cách 3: Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện/TP.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Mường Tùng, Điện Biên Có Tiềm Năng Không?

• Lợi thế:
  • Vị trí thuận lợi, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven các trục đường chính.
  • Nhà phố khu vực gần trung tâm.

9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Mường Tùng, Điện Biên?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
• Xem xét quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới theo đơn vị hành chính mới.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Mường Tùng, Điện Biên 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng, giao thông.
  • Thu hút đầu tư sau khi thành lập đơn vị hành chính mới.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng chậm 5–7%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Mường Tùng, Điện Biên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác trong giao dịch đất đai. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng các công cụ tra cứu như Guland.vn hoặc liên hệ trực tiếp với cơ quan chức năng.

Lời khuyên:

• Thường xuyên kiểm tra quy hoạch.
• So sánh giá thị trường và bảng giá Nhà nước.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Mường Tùng, Điện Biên. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BảngGiáĐất #MườngTùng #ĐiệnBiên #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.