Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Mường Tùng, Điện Biên tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Mường Tùng, Điện Biên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-muong-tung-dien-bien. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Mường Tùng, Điện Biên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Điện Biên. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất, bồi thường khi thu hồi, và giá chuyển nhượng. Đối với người dân và nhà đầu tư tại Xã Mường Tùng, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác và tối ưu chi phí.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Mường Tùng, Điện Biên, bao gồm:

• Thông tin thành lập xã mới.
• Cách tra cứu bảng giá đất.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Mường Tùng, Điện Biên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Mường Nhà, Mường Lói (huyện Điện Biên).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Mường Phăng.
  • Phía Nam giáp Xã Mường Lói.
  • Phía Đông giáp Xã Nà Tấu.
  • Phía Tây giáp Xã Mường Nhà.

Việc thành lập Xã Mường Tùng nhằm mở rộng quỹ đất, phát triển hạ tầng và thúc đẩy kinh tế địa phương.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Mường Tùng?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Điện Biên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm cơ sở đăng ký giá chuyển nhượng.
• Xác định phí và lệ phí liên quan đến đất đai.

3. Ai ban hành bảng giá đất Xã Mường Tùng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Điện Biên.
• Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Mường Tùng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Mường Tùng sẽ áp dụng bảng giá đất của các xã lân cận trước đó.

Dự kiến phân khúc giá (đơn vị: triệu đồng/m²):

• Đất ở đô thị: 5–15 triệu/m² (tùy vị trí trung tâm).
• Đất nông nghiệp: 0,5–2 triệu/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 10–25 triệu/m².

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố trong thời gian tới.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Mường Tùng có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường gần:

• Trục đường Quốc lộ 279 (kết nối trung tâm huyện).
• Khu vực gần chợ Mường Tùng.
• Khu dân cư mới ven sông Nậm Rốm.

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng thương mại.
• Quy hoạch phát triển đô thị.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào thương lượng, vị trí đẹp.

Ảnh hưởng đến người mua bán:

• Khi làm thủ tục sang tên, cần khai báo giá sát với bảng giá để giảm thuế.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Mường Tùng mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Điện Biên.
• Cổng thông tin địa chính: https://dichvucong.dienbien.gov.vn.
• Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất tự động).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Mường Tùng có tiềm năng không?

Nhận định:

• Thuận lợi:
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
• Rủi ro:
  • Thanh khoản chưa cao do mới thành lập.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục giao thông chính.
• Nhà phố cho thuê.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Mường Tùng

• Kiểm tra sổ đỏ có ghi đúng địa chỉ mới.
• Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Mường Tùng 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 10–20%/năm.
• Kịch bản ổn định: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Mường Tùng, Điện Biên giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi UBND tỉnh Điện Biên.
• Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Mường Tùng. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BảngGiáĐất #MườngTùng #ĐiệnBiên #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.