Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mường Pồn, Điện Biên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Mường Pồn, Điện Biên ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Mường Pồn, Điện Biên bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Mường Pồn, Điện Biên, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mường Pồn, Điện Biên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dien-bien/xa-muong-pon
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Mường Pồn, Điện Biên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất tại đây là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Điện Biên ban hành, được điều chỉnh hàng năm dựa trên tình hình thị trường và quy hoạch địa phương. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Mường Pồn, Điện Biên, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Mường Pồn, Điện Biên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Mường Phăng, Mường Nhà.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với xã Mường Phăng (phía Đông), xã Mường Nhà (phía Tây).
- Có hệ thống giao thông kết nối với TP. Điện Biên Phủ và các khu vực trung tâm.
Việc thành lập xã mới nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Mường Pồn, Điện Biên?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh Điện Biên ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch liên quan.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Định giá trong mua bán, chuyển nhượng.
- Làm cơ sở để ngân hàng thẩm định giá cho vay.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Mường Pồn, Điện Biên? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Điện Biên.
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định của Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng giá đất Xã Mường Pồn, Điện Biên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Mường Pồn chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
Dự kiến, UBND tỉnh Điện Biên sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Mường Pồn có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Đường tỉnh lộ 132 (kết nối với TP. Điện Biên Phủ).
- Khu vực trung tâm hành chính mới.
- Các khu dân cư đông đúc.
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào thương lượng giữa người mua và bán.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính toán thêm chi phí chênh lệch.
- Nhà đầu tư cần theo dõi sát biến động thị trường.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Mường Pồn mới nhất?
- Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Điện Biên.
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Mường Pồn có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, gần trung tâm TP. Điện Biên Phủ.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dài hạn).
- Nhà phố, shophouse (kinh doanh dịch vụ).
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Mường Pồn
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới).
- Xem quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Tham khảo luật sư nếu cần tư vấn sâu.
10. Dự báo giá đất Xã Mường Pồn 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch đô thị mở rộng.
- Phát triển hạ tầng giao thông.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.
Kết Luận
Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Mường Pồn, Điện Biên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể tra cứu trên Guland.vn hoặc website UBND tỉnh Điện Biên.
Nếu có nhu cầu đầu tư bất động sản tại Điện Biên, hãy theo dõi quy hoạch và giá đất định kỳ để tối ưu hóa lợi nhuận!
🔎 Tìm hiểu thêm:
(Bài viết được cập nhật tháng 07/2025)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379