Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mường Mùn, Điện Biên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mường Mùn, Điện Biên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dien-bien/xa-muong-mun

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Mường Mùn, Điện Biên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính của tỉnh Điện Biên. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt địa giới mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Điện Biên ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến chi phí chuyển nhượng, thuế sử dụng đất và các nghĩa vụ tài chính liên quan. Đối với một địa bàn mới như Xã Mường Mùn, việc cập nhật thông tin này càng trở nên cấp thiết để người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp có cái nhìn tổng quan về thị trường.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Mường Mùn, Điện Biên, bao gồm: quy định pháp lý, giá đất hiện tại, cách tra cứu, tiềm năng đầu tư và dự báo biến động trong tương lai.

1. Xã Mường Mùn, Điện Biên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Mường Nhà, Mường Lói hoặc một phần của huyện Tuần Giáo (tùy theo quyết định của tỉnh).
• Vị trí địa lý: Xã Mường Mùn nằm ở phía Đông/Tây/Nam/Bắc của tỉnh Điện Biên, giáp ranh với các xã …, có địa hình đồi núi/thung lũng, thuận lợi cho phát triển nông nghiệp, du lịch hoặc đô thị hóa.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Mường Mùn?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Điện Biên ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại…).
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Mường Mùn? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Điện Biên.
• Tần suất cập nhật: Theo Luật Đất đai, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần, nhưng có thể thay đổi sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn 20–30% so với giá giao dịch thực tế do chỉ mang tính chất tham khảo pháp lý.

4. Bảng giá đất Xã Mường Mùn hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới, giá đất sẽ kế thừa từ các xã cũ trước khi sáp nhập. Ví dụ:
  • Đất ở nông thôn: 500.000 – 1.500.000 đồng/m².
  • Đất nông nghiệp: 200.000 – 800.000 đồng/m².
  • Đất thương mại/dịch vụ: 2.000.000 – 5.000.000 đồng/m² (tùy vị trí).
• Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Mường Mùn có giá đất cao nhất?

• Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:
  • Trục đường chính (QL279, đường liên xã…).
  • Khu hành chính mới của xã.
  • Khu dân cư đông đúc hoặc gần chợ, trường học.
• Ví dụ: Đất mặt tiền đường … có giá lên đến 3–6 triệu đồng/m², trong khi đất trong ngõ chỉ 1–2 triệu đồng/m².

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
  • Quy hoạch phát triển làm tăng giá đất thực tế.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm phí chênh lệch khi làm thủ tục sang tên.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Mường Mùn mới nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Điện Biên hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ và phân tích chi tiết.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Mường Mùn có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí gần trung tâm huyện/tỉnh, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp, phù hợp đầu tư dài hạn.
• Loại hình tiềm năng:
  • Đất nền ven các trục đường chính.
  • Đất nông nghiệp nếu có quy hoạch chuyển đổi.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Mường Mùn?

• Kiểm tra sổ đỏ có ghi đúng địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Xác minh quy hoạch để tránh mua đất trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.

10. Dự báo giá đất Xã Mường Mùn giai đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Mở rộng đô thị hóa từ TP. Điện Biên Phủ.
  • Phát triển hạ tầng (đường xá, khu công nghiệp…).
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng chậm 5–7%/năm nếu thị trường ảm đạm.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Mường Mùn, Điện Biên là công cụ quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Trong bối cảnh địa phương mới thành lập, việc cập nhật thông tin thường xuyên, kiểm tra quy hoạch và so sánh giá thị trường là yếu tố then chốt. Để tra cứu nhanh, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc liên hệ trực tiếp Sở TN&MT Điện Biên.

Lời khuyên cuối cùng:

• Nhà đầu tư nên khảo sát thực địa và phân tích dài hạn.
• Người mua đất ở cần chú ý thủ tục pháp lý sau sáp nhập hành chính.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Mường Mùn, Điện Biên. Đừng quên theo dõi các cập nhật mới nhất từ cơ quan chức năng!

Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Mường Mùn, Điện Biên 2025
• Giá đất nông nghiệp Xã Mường Mùn
• Đầu tư đất Điện Biên
• Quy hoạch Xã Mường Mùn mới nhất
• Cách tra cứu giá đất Điện Biên

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.