Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mường Chà, Điện Biên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mường Chà, Điện Biên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dien-bien/xa-muong-cha

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Mường Chà, Điện Biên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quản lý hành chính và quy hoạch đất đai tại khu vực này. Việc thành lập đơn vị hành chính mới không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý mà còn tác động trực tiếp đến giá trị bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Điện Biên ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất trong các thủ tục hành chính. Đối với người dân và nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất Xã Mường Chà, Điện Biên giúp tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác khi mua bán và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Mường Chà, Điện Biên.
• Khái niệm và vai trò của bảng giá đất.
• Cách tra cứu, dự đoán xu hướng giá đất trong tương lai.
• Những lưu ý pháp lý khi đầu tư bất động sản tại đây.

1. Xã Mường Chà, Điện Biên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn huyện Mường Chà, tỉnh Điện Biên.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã Mường Mươn, Mường Tùng, Na Sang (huyện Mường Chà).
  • Có vị trí chiến lược, gần Quốc lộ 12, thuận tiện giao thương với các tỉnh lân cận như Lai Châu, Sơn La.

Việc nâng cấp hành chính giúp Xã Mường Chà có cơ sở hạ tầng tốt hơn, thu hút đầu tư và tăng giá trị đất đai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Mường Chà, Điện Biên?

Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh Điện Biên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất: Giá đất là cơ sở để tính thuế hàng năm.
• Bồi thường khi thu hồi đất: Nhà nước dùng bảng giá để đền bù khi giải phóng mặt bằng.
• Chuyển nhượng, thế chấp: Giúp định giá hợp đồng mua bán, tránh thổi giá ảo.
• Quy hoạch và đầu tư: Nhà đầu tư căn cứ vào bảng giá để đánh giá tiềm năng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Mường Chà, Điện Biên? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Điện Biên.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Mường Chà, Điện Biên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Mường Chà có thể áp dụng bảng giá đất cũ của huyện Mường Chà cho đến khi có quyết định mới.

Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):

• Đất ở đô thị: 5–15 triệu đồng/m² (tùy vị trí trung tâm).
• Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 10–30 triệu đồng/m² (gần trục đường chính).

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được công bố sau khi UBND tỉnh Điện Biên ban hành quyết định mới.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Mường Chà, Điện Biên có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Quốc lộ 12 – trục giao thông quan trọng.
• Khu vực trung tâm xã – gần chợ, trường học, trụ sở UBND.
• Khu dân cư mới – nơi có hạ tầng đồng bộ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 30–70%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá mang tính pháp lý, ít cập nhật.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần thận trọng, tham khảo giá thực tế trước khi giao dịch.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Mường Chà, Điện Biên mới nhất?

• Website UBND tỉnh Điện Biên (dienbien.gov.vn).
• Cổng thông tin địa chính (dichvucong.dienbien.gov.vn).
• Công cụ tra cứu bất động sản như Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Mường Chà, Điện Biên có tiềm năng không?

Những yếu tố thuận lợi:

• Vị trí chiến lược gần Quốc lộ 12.
• Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi thành lập xã mới.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục chính.
• Nhà phố thương mại.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Mường Chà, Điện Biên?

• Kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Mường Chà, Điện Biên 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển, dân cư đông hơn.
• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn đầu tư vào khu vực.
• Kịch bản thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Mường Chà, Điện Biên giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu hóa lợi nhuận. Để cập nhật thông tin chính xác, độc giả nên:

• Theo dõi UBND tỉnh Điện Biên.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Mường Chà, Điện Biên. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BangGiaDat #MườngChà #ĐiệnBiên #BatDongSan #DauTuDat

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.