Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Mường Chà, Điện Biên tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Mường Chà, Điện Biên hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-muong-cha-dien-bien. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Mường Chà, Điện Biên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Điện Biên. Sự kiện này không chỉ có ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để:

• Tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
• Xác định giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm căn cứ định giá trong giao dịch nhà đất, vay vốn ngân hàng.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Mường Chà, Điện Biên, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
• Cách tra cứu bảng giá mới nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây?

1. Xã Mường Chà, Điện Biên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025 (theo quyết định của Chính phủ).
• Trước khi sáp nhập: Xã Mường Chà thuộc huyện Mường Chà, tỉnh Điện Biên.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã Mường Mươn, Sa Lông, Mường Tùng và một phần huyện Mường Nhé.
  • Nằm gần Quốc lộ 12, kết nối thuận lợi với trung tâm huyện và các tỉnh lân cận.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Mường Chà, Điện Biên?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, áp dụng cho các mục đích:

• Tính thuế đất, lệ phí trước bạ.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.

Tại Xã Mường Chà, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Chi phí chuyển nhượng đất nông nghiệp sang đất ở.
• Giá trị đền bù nếu thuộc diện quy hoạch.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Mường Chà, Điện Biên? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Điện Biên.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn 20–30% so với giá giao dịch thực tế.

4. Bảng giá đất Xã Mường Chà, Điện Biên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Mường Chà có thể áp dụng bảng giá đất từ huyện Mường Chà cũ. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo:

(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố sau ngày 01/07/2025).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Mường Chà có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Khu vực gần Quốc lộ 12: Thuận tiện giao thương, giá từ 2–3 triệu/m².
• Khu vực trung tâm xã: Gần trụ sở UBND, chợ, trường học, giá 1,5–2 triệu/m².
• Khu vực giáp ranh Mường Mươn: Tiềm năng phát triển đô thị, giá 1–1,8 triệu/m².

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
  • Đất gần trục đường chính thường có giá cao hơn nhiều so với bảng giá.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế chênh lệch nếu giá giao dịch cao hơn bảng giá.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Mường Chà, Điện Biên mới nhất?

Để tra cứu chính xác, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Điện Biên (dienbien.gov.vn).
2. Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Mường Chà.
3. Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ minh họa.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Mường Chà có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược gần Quốc lộ 12, thuận lợi giao thương.
• Giá đất còn thấp, phù hợp đầu tư dài hạn.
• Quy hoạch phát triển hạ tầng trong tương lai.

Rủi ro:

• Thanh khoản thấp do thị trường mới hình thành.
• Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết trước khi mua.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Mường Chà

• Kiểm tra Sổ đỏ có đúng chủ quyền, không tranh chấp.
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
• Tra cứu quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.

10. Dự báo giá đất Xã Mường Chà giai đoạn 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 10–20%/năm.
• Kịch bản ổn định: Nếu thị trường trầm lắng, giá duy trì ở mức hiện tại.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Mường Chà, Điện Biên là yếu tố quan trọng để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu chi phí khi mua bán, đầu tư. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất và quy hoạch.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch lớn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Mường Chà, Điện Biên. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với cơ quan chức năng hoặc các chuyên gia bất động sản địa phương!

(Bài viết được cập nhật đến tháng 07/2025, vui lòng kiểm tra lại thông tin chính thống trước khi áp dụng).

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Mường Chà, Điện Biên 2025
• Giá đất Mường Chà sau sáp nhập
• Đầu tư đất Điện Biên tiềm năng
• Cách tra cứu giá đất Mường Chà
• Quy hoạch Xã Mường Chà mới nhất

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.