Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Chà Tở, Điện Biên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Chà Tở, Điện Biên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dien-bien/xa-cha-to

Giới thiệu mở đầu

Ngày 01/07/2025, Xã Chà Tở, Điện Biên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại khu vực này. Việc hình thành đơn vị hành chính mới không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Điện Biên ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất trong các thủ tục hành chính và giao dịch dân sự. Đối với một địa phương mới như Xã Chà Tở, việc cập nhật bảng giá đất chính xác giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa thông tin, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Chà Tở, Điện Biên.
• Khái niệm và vai trò của bảng giá đất.
• Giá đất hiện tại và dự báo biến động trong tương lai.
• Hướng dẫn tra cứu và những lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại đây.

1. Xã Chà Tở, Điện Biên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: Xã A, Huyện B).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã, huyện nào?
  • Gần các trục đường chính, khu dân cư, khu công nghiệp nào?
  • Đặc điểm địa hình (đồi núi, đồng bằng, gần sông suối…).

Việc thành lập Xã Chà Tở nhằm nâng cao hiệu quả quản lý hành chính, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong các giao dịch đất đai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Chà Tở, Điện Biên?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/TP ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở cho:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

Tại Xã Chà Tở, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân khi làm sổ đỏ, chuyển nhượng.
• Nhà đầu tư khi mua bán, phát triển dự án.
• Cơ quan thuế khi tính toán nghĩa vụ tài chính.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Chà Tở, Điện Biên? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Điện Biên.
• Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Chà Tở, Điện Biên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Nếu chưa có bảng giá chính thức sau sáp nhập, có thể tham khảo:

• Giá đất cũ của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá đất:
  • Đất ở đô thị: Từ X triệu/m².
  • Đất nông nghiệp: Từ Y triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: Từ Z triệu/m².

Dự kiến UBND tỉnh Điện Biên sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Chà Tở có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Trục đường chính (ví dụ: Đường DT123, Đường vào trung tâm xã).
• Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế.
• Khu dân cư phát triển, giao thông thuận lợi.

So sánh giá đất:

• Mặt tiền đường lớn: Cao hơn 20–50% so với đất trong ngõ.
• Khu vực có quy hoạch hạ tầng: Giá tăng mạnh trong tương lai.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch phổ biến: 10–30%, thậm chí cao hơn ở khu vực "sốt" đất.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất được định theo khung Nhà nước, không theo cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ đầu cơ, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải nộp thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
  • Khó định giá chính xác khi thế chấp ngân hàng.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Chà Tở, Điện Biên mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Điện Biên.
• Cổng thông tin địa chính (https://guland.vn).
• Văn phòng đăng ký đất đai huyện.

Hướng dẫn tra cứu online:

1. Truy cập guland.vn.
2. Chọn tỉnh Điện Biên > Xã Chà Tở.
3. Nhập vị trí lô đất cần tra cứu.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Chà Tở, Điện Biên có tiềm năng không?

Nhận định tiềm năng:

• Thuận lợi:
  • Là xã mới, quy hoạch bài bản.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Rủi ro:
  • Thanh khoản chưa cao do dân cư thưa thớt.
  • Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết.

Loại hình đầu tư phù hợp:

• Đất nền (nếu có quy hoạch mở rộng).
• Nhà phố (khu trung tâm xã).
• Đất nông nghiệp (nếu có chính sách hỗ trợ).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Chà Tở

• Kiểm tra giấy tờ:
  • Sổ đỏ phải ghi đúng địa chỉ mới (Xã Chà Tở).
  • Không nằm trong diện giải tỏa, tranh chấp.
• Xác nhận quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
• Hợp đồng công chứng rõ ràng, tránh "bán đèo".

10. Dự báo giá đất Xã Chà Tở 2025–2030: Tăng hay giảm?

Xu hướng chính:

• Tăng nhẹ trong ngắn hạn (2025–2026) do tâm lý "xã mới".
• Tăng mạnh nếu có dự án hạ tầng lớn (đường cao tốc, khu công nghiệp).
• Ổn định nếu không có động lực phát triển.

Lời khuyên cho nhà đầu tư:

• Theo dõi quy hoạch chi tiết.
• Đầu tư dài hạn để tránh rủi ro.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Chà Tở, Điện Biên là yếu tố quan trọng để giao dịch minh bạch, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu chi phí. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Tra cứu giá đất trên các nền tảng uy tín như guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư lớn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Chà Tở, Điện Biên. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận hoặc liên hệ cơ quan địa chính địa phương!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Chà Tở, Điện Biên 2025
• Giá đất Xã Chà Tở mới nhất
• Quy hoạch Xã Chà Tở, Điện Biên
• Đầu tư đất Xã Chà Tở
• Cách tra cứu giá đất Điện Biên

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.