Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Mường Thanh, Điện Biên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Mường Thanh, Điện Biên ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Mường Thanh, Điện Biên bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Mường Thanh, Điện Biên, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Mường Thanh, Điện Biên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dien-bien/phuong-muong-thanh
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Mường Thanh, Điện Biên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Điện Biên. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Điện Biên ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Phường Mường Thanh, Điện Biên, giúp người dân và nhà đầu tư nắm rõ thông tin mới nhất, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa cơ hội đầu tư.
1. Phường Mường Thanh, Điện Biên Được Thành Lập Khi Nào? Thuộc Khu Vực Nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn xã Mường Thanh hoặc các phường lân cận (tùy theo quyết định của UBND tỉnh Điện Biên).
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các khu vực như Phường Nam Thanh, Phường Noong Bua (nếu có).
- Gần trung tâm thành phố Điện Biên Phủ, thuận lợi về giao thông và hạ tầng.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Phường Mường Thanh?
- Khái niệm: Là bảng giá do Nhà nước quy định, làm cơ sở tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
- Ứng dụng tại Phường Mường Thanh:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Xác định giá đền bù khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất? Bao Lâu Cập Nhật?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Điện Biên.
- Tần suất cập nhật:
- Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
4. Bảng Giá Đất Phường Mường Thanh Hiện Nay Bao Nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá từ xã Mường Thanh cũ hoặc các phường lân cận.
- Phân loại giá đất (dự kiến):
- Đất ở đô thị: 15–50 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại: 20–70 triệu/m² (khu trung tâm).
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
5. Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất?
- Các tuyến đường trung tâm:
- Đường 7/5 (gần UBND phường).
- Đường Nguyễn Chí Thanh (khu thương mại sầm uất).
- Đường Võ Nguyên Giáp (kết nối giao thông thuận lợi).
- Nguyên nhân giá cao: Vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ, tiềm năng thương mại.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Nhà Nước Và Giá Thị Trường?
- Mức chênh: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá mang tính pháp lý, không theo sát cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng: Người mua phải đóng thuế dựa trên bảng giá, nhưng giao dịch thực tế cao hơn.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập UBND tỉnh Điện Biên hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Điện Biên.
- Bước 2: Tìm văn bản quyết định về bảng giá đất.
- Bước 3: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Mường Thanh?
- Lợi thế:
- Vị trí trung tâm thành phố Điện Biên Phủ.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, trường học, bệnh viện).
- Loại hình tiềm năng:
- Đất nền ven đô (giá rẻ, dễ tăng trưởng).
- Nhà phố thương mại (khu trung tâm).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới theo phường Mường Thanh.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng minh bạch.
10. Dự Báo Giá Đất 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch đô thị hóa.
- Phát triển hạ tầng giao thông (cao tốc, cầu đường).
- Rủi ro: Giá có thể điều chỉnh nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.
Kết Luận
Bảng giá đất tại Phường Mường Thanh, Điện Biên là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư ra quyết định chính xác. Để tránh rủi ro, cần:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện lợi hơn.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng để được hỗ trợ.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379