Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Điện Biên Phủ, Điện Biên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Điện Biên Phủ, Điện Biên ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Điện Biên Phủ, Điện Biên bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Điện Biên Phủ, Điện Biên, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Điện Biên Phủ, Điện Biên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dien-bien/phuong-dien-bien-phu
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Phường Điện Biên Phủ, Điện Biên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quá trình mở rộng và quy hoạch đô thị. Việc thành lập phường mới này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Phường Điện Biên Phủ, Điện Biên, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động trong tương lai.
1. Phường Điện Biên Phủ, Điện Biên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc các xã, phường lân cận như Phường Mường Thanh, Phường Nam Thanh hoặc một phần của huyện Điện Biên.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như Phường Thanh Bình, Phường Tân Thanh (nếu thuộc TP. Điện Biên Phủ).
- Có vị trí chiến lược, gần trung tâm hành chính, kết nối giao thông thuận lợi.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Điện Biên Phủ, Điện Biên?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Điện Biên ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:
- Tính thuế sử dụng đất
- Tính phí khi chuyển nhượng, thừa kế
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp vay vốn
Tại Phường Điện Biên Phủ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí mua bán, đầu tư bất động sản.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Điện Biên Phủ, Điện Biên? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Điện Biên
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng giá đất Phường Điện Biên Phủ, Điện Biên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Điện Biên Phủ có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 0,5–2 triệu |
(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh Điện Biên)
5. Những tuyến đường nào tại Phường Điện Biên Phủ có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường trung tâm, gần khu hành chính sẽ có giá cao hơn:
- Đường 7/5 (nếu có)
- Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện
- Các đường lớn kết nối với trung tâm TP. Điện Biên Phủ
Giá đất tại đây có thể lên đến 20–30 triệu/m² tùy vị trí.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch khoảng 10–30%, do bảng giá đất thường không theo sát biến động thị trường.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước áp dụng để tính thuế, không phải giá giao dịch.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm các chi phí phát sinh khi sang tên, đóng thuế.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Điện Biên Phủ mới nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Điện Biên
- Cổng thông tin địa chính
- Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất theo vị trí)
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Điện Biên Phủ có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí trung tâm, hạ tầng đang phát triển.
- Giá đất có thể tăng sau khi nâng cấp hành chính.
- Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Điện Biên Phủ
- Cập nhật địa chỉ mới trên Sổ đỏ
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn
10. Dự báo giá đất Phường Điện Biên Phủ 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển, dân cư đông hơn.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng chậm 5–7%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Điện Biên Phủ, Điện Biên giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc tra cứu trực tiếp tại UBND tỉnh Điện Biên.
Lời khuyên:
- Luôn kiểm tra quy hoạch trước khi mua đất.
- So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước để tránh chênh lệch chi phí.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia nếu cần hỗ trợ pháp lý.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Điện Biên Phủ, Điện Biên. Đừng quên theo dõi các cập nhật mới nhất!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379