Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Xuân Lãnh, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Xuân Lãnh, Đắk Lắk ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Xuân Lãnh, Đắk Lắk bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Xuân Lãnh, Đắk Lắk, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Xuân Lãnh, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dak-lak/xa-xuan-lanh
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Xuân Lãnh, Đắk Lắk chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đắk Lắk. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán, đầu tư và bồi thường đất đai.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý do Nhà nước ban hành để định giá các loại đất, giúp người dân và nhà đầu tư xác định giá trị thửa đất khi thực hiện các thủ tục liên quan. Đối với Xã Xuân Lãnh, việc cập nhật bảng giá đất mới là vô cùng cần thiết, nhất là khi địa phương vừa trải qua thay đổi về đơn vị hành chính.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Xuân Lãnh, Đắk Lắk, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:
- Xã Xuân Lãnh được thành lập khi nào?
- Bảng giá đất được sử dụng để làm gì?
- Giá đất hiện tại tại Xã Xuân Lãnh là bao nhiêu?
- Những tuyến đường nào có giá đất cao nhất?
- Làm thế nào để tra cứu bảng giá đất mới nhất?
1. Xã Xuân Lãnh, Đắk Lắk được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Xuân Lãnh được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Đắk Lắk.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã: Xuân Phú, Ea Ktur, Cư M’Lan
- Cách trung tâm thành phố Buôn Ma Thuột khoảng 20km, thuận lợi cho phát triển kinh tế và giao thương.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Xuân Lãnh?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế tại Xã Xuân Lãnh:
- Tính thuế sử dụng đất
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Làm cơ sở tính phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
- Tham khảo giá trong giao dịch mua bán nhà đất
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Xuân Lãnh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đắk Lắk
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định.
4. Bảng Giá Đất Xã Xuân Lãnh, Đắk Lắk Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Do Xã Xuân Lãnh mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 6.000.000 – 10.000.000 |
Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức khi có thông báo mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Xuân Lãnh?
- Đường ĐT 741 (đoạn qua Xuân Lãnh): Giá đất cao nhất do kết nối giao thông thuận lợi.
- Khu vực gần chợ Xuân Lãnh: Giá đất thương mại cao, phù hợp kinh doanh.
- Khu dân cư mới ven sông Krông Ana: Tiềm năng tăng giá nhờ cảnh quan đẹp.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch thường từ 20–50%, do bảng giá đất mang tính ổn định, trong khi giá thị trường biến động theo cung-cầu.
- Nguyên nhân:
- Quy hoạch phát triển hạ tầng
- Nhu cầu đầu tư tăng cao
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần cân nhắc giá thực tế khi giao dịch.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Xuân Lãnh Mới Nhất?
- Website UBND tỉnh Đắk Lắk
- Cổng thông tin địa chính
- Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ phân vùng giá đất chi tiết)
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Xuân Lãnh Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí giao thông thuận lợi, gần TP. Buôn Ma Thuột.
- Quy hoạch phát triển hạ tầng trong tương lai.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường chính
- Nhà phố thương mại
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Xuân Lãnh
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý
- Xác nhận không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa
- Tham khảo luật sư để tránh rủi ro
10. Dự Báo Giá Đất Xã Xuân Lãnh 2025–2030
- Xu hướng tăng do phát triển hạ tầng và quy hoạch đô thị.
- Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Xuân Lãnh, Đắk Lắk là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể tra cứu qua Guland.vn hoặc website chính thức của tỉnh.
Lời khuyên:
- Thường xuyên kiểm tra quy hoạch
- So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước
- Tham khảo chuyên gia trước khi đầu tư lớn
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Xuân Lãnh, Đắk Lắk. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379