Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Sông Hinh, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Sông Hinh, Đắk Lắk ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Sông Hinh, Đắk Lắk bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Sông Hinh, Đắk Lắk, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Sông Hinh, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dak-lak/xa-song-hinh
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Sông Hinh chính thức được thành lập và đi vào hoạt động thuộc tỉnh Đắk Lắk. Đây là một sự kiện quan trọng, đánh dấu sự phát triển mới trong quy hoạch hành chính của khu vực. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Sông Hinh, Đắk Lắk sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp có cái nhìn tổng quan về giá trị bất động sản, từ đó đưa ra quyết định chính xác trong các giao dịch mua bán, đầu tư hoặc tính toán thuế.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định:
- Thuế sử dụng đất
- Giá trị bồi thường khi thu hồi đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Xã Sông Hinh, Đắk Lắk, đồng thời phân tích tiềm năng đầu tư và dự báo xu hướng giá trong tương lai.
1. Xã Sông Hinh, Đắk Lắk được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Ea Tân, Xã Ea Ly…
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã Ea Bá, Ea Tân, Ea Ly.
- Gần Quốc lộ 26, thuận tiện kết nối với Buôn Ma Thuột và các tỉnh lân cận.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Sông Hinh, Đắk Lắk?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế đất, lệ phí trước bạ.
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Sông Hinh, Đắk Lắk? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đắk Lắk.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%.
4. Bảng giá đất Xã Sông Hinh, Đắk Lắk hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
- Đất ở đô thị: 10–20 triệu đồng/m² (khu vực trung tâm).
- Đất nông nghiệp: 1–3 triệu đồng/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 15–30 triệu đồng/m² (gần trục đường chính).
5. Những tuyến đường nào tại Xã Sông Hinh có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:
- Đường Quốc lộ 26 (kết nối Buôn Ma Thuột – Khánh Hòa).
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
- Các tuyến đường liên xã như ĐT 741, ĐT 742.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch phổ biến: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân: Giá nhà nước thường cố định, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm các chi phí phát sinh khi sang tên, đóng thuế.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Sông Hinh mới nhất?
- Website UBND tỉnh Đắk Lắk (daklak.gov.vn).
- Cổng thông tin địa chính (dkkhcn.daklak.gov.vn).
- Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá theo vị trí).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Sông Hinh có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Giao thông kết nối tốt với Buôn Ma Thuột.
- Quy hoạch phát triển hạ tầng sau khi lên xã mới.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường Quốc lộ 26.
- Đất thổ cư gần trung tâm hành chính mới.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Sông Hinh?
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Xác nhận giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
- Tham khảo luật sư hoặc chuyên gia địa chính trước khi giao dịch.
10. Dự báo giá đất Xã Sông Hinh giai đoạn 2025–2030
- Xu hướng tăng nhờ:
- Phát triển hạ tầng sau khi thành lập xã mới.
- Thu hút đầu tư từ các dự án nông nghiệp, du lịch.
- Rủi ro cần lưu ý: Giá có thể điều chỉnh nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Sông Hinh, Đắk Lắk là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra website UBND tỉnh Đắk Lắk hoặc sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
Nếu có nhu cầu đầu tư, nên tìm hiểu kỹ quy hoạch, pháp lý và tham khảo ý kiến chuyên gia để giảm thiểu rủi ro. Với tiềm năng phát triển trong tương lai, Xã Sông Hinh hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản.
Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Sông Hinh, Đắk Lắk 2025
- Giá đất Xã Sông Hinh mới nhất
- Đầu tư đất Xã Sông Hinh
- Quy hoạch Xã Sông Hinh
- Mua bán đất Xã Sông Hinh
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379