Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Sơn Thành, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Sơn Thành, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dak-lak/xa-son-thanh

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Sơn Thành, Đắk Lắk chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Đắk Lắk. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định đến thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và các giao dịch liên quan đến bất động sản. Đối với một địa phương mới như Xã Sơn Thành, Đắk Lắk, việc cập nhật bảng giá đất chính xác giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa thông tin, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi thường gặp về bảng giá đất Xã Sơn Thành, Đắk Lắk, bao gồm:

• Thông tin về địa giới hành chính mới.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
• Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại đây.

1. Xã Sơn Thành, Đắk Lắk được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Ea Ktur, Xã Cư Êbur (tùy theo quyết định của UBND tỉnh Đắk Lắk).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã: Ea Ktur, Cư Êbur, Ea Tu.
  • Nằm gần Quốc lộ 26, thuận tiện kết nối với TP. Buôn Ma Thuột và các khu vực kinh tế trọng điểm.

Việc thành lập Xã Sơn Thành nhằm đáp ứng nhu cầu quản lý hành chính, phát triển kinh tế - xã hội và quy hoạch đô thị tại khu vực này.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Sơn Thành, Đắk Lắk?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất (hàng năm).
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế.
• Bồi thường giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán nhà đất.

Tại Xã Sơn Thành, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất, giá bán trên thị trường và tiềm năng đầu tư.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Sơn Thành, Đắk Lắk? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đắk Lắk (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Sơn Thành, Đắk Lắk hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Sơn Thành chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá chính thức.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Sơn Thành có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Quốc lộ 26 (kết nối Buôn Ma Thuột – Khánh Hòa).
• Trục đường chính vào trung tâm xã.
• Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế.

Giá đất tại đây có thể cao hơn 30–50% so với các khu vực khác.

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Sơn Thành?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng: Người mua phải chịu thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Sơn Thành mới nhất

• Website UBND tỉnh Đắk Lắk.
• Cổng thông tin địa chính: https://dichvucong.daklak.gov.vn.
• Công cụ Guland.vn: Tra cứu nhanh, có bản đồ quy hoạch.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Sơn Thành có tiềm năng không?

• Tiềm năng lớn do hạ tầng đang phát triển, giá đất còn thấp.
• Loại hình đầu tư tốt:
  • Đất nền ven quốc lộ.
  • Nhà phố gần trung tâm xã.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Sơn Thành

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch hợp pháp.

10. Dự báo giá đất Xã Sơn Thành 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư, dân cư đổ về.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Sơn Thành, Đắk Lắk là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Sơn Thành, Đắk Lắk. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Sơn Thành, Đắk Lắk 2025
• Giá đất Xã Sơn Thành mới nhất
• Đầu tư đất Xã Sơn Thành
• Quy hoạch Xã Sơn Thành, Đắk Lắk

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.