Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phú Hòa 2, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Phú Hòa 2, Đắk Lắk ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Phú Hòa 2, Đắk Lắk bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Phú Hòa 2, Đắk Lắk, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phú Hòa 2, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dak-lak/xa-phu-hoa-2
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Phú Hòa 2, Đắk Lắk chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đắk Lắk. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định giá trị giao dịch, thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để Nhà nước tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất, bồi thường khi thu hồi đất, đồng thời là căn cứ để người dân, nhà đầu tư định giá trong các giao dịch mua bán. Tuy nhiên, với một địa bàn mới như Xã Phú Hòa 2, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:
- Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
- Ai ban hành bảng giá đất và cập nhật như thế nào?
- Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
- Xu hướng biến động giá đất trong tương lai?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Phú Hòa 2, Đắk Lắk, giúp người dân, nhà đầu tư nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định hợp lý.
1. Xã Phú Hòa 2, Đắk Lắk được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Phú Hòa, Ea Tu, Hòa Phú.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp: Xã Ea Tu
- Phía Nam giáp: Xã Hòa Phú
- Phía Đông giáp: Thành phố Buôn Ma Thuột
- Phía Tây giáp: Huyện Cư M’gar
Với vị trí thuận lợi, gần trung tâm Buôn Ma Thuột, Xã Phú Hòa 2 được kỳ vọng sẽ phát triển mạnh về hạ tầng và kinh tế trong thời gian tới.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Phú Hòa 2?
Bảng giá đất là văn bản pháp lý do Nhà nước ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:
✅ Tính thuế sử dụng đất ✅ Xác định tiền thuê đất ✅ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✅ Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
Tại Xã Phú Hòa 2, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người dân đang sử dụng đất (nông nghiệp, đất ở).
- Nhà đầu tư bất động sản (đất nền, nhà phố).
- Doanh nghiệp muốn thuê đất làm dự án.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Phú Hòa 2? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đắk Lắk (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Phú Hòa 2, Đắk Lắk Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Phú Hòa 2 chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời áp dụng theo bảng giá cũ của các xã trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Phú Hòa 2?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
📍 Đường Quốc lộ 14 (kết nối Buôn Ma Thuột – Gia Lai) 📍 Khu vực trung tâm hành chính mới 📍 Các tuyến đường lớn như Nguyễn Tất Thành, Lê Duẩn
Giá đất tại đây dao động 7–12 triệu/m², cao hơn mặt bằng chung do tiềm năng thương mại và giao thông thuận lợi.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường?
- Mức chênh: Khoảng 30–70% (tùy khu vực).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
- Nhà đầu tư cần theo dõi sát biến động để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Phú Hòa 2 Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website UBND tỉnh Đắk Lắk (daklak.gov.vn).
- Sử dụng công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá theo từng thửa đất).
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Phú Hòa 2
Với vị trí gần trung tâm Buôn Ma Thuột, Xã Phú Hòa 2 có tiềm năng lớn về:
🏡 Đất nền ven đô (giá rẻ, dễ tăng trưởng). 🏢 Khu thương mại – dịch vụ (dọc Quốc lộ 14). 🌾 Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu quy hoạch lên đất ở).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Phú Hòa 2
🔹 Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa). 🔹 Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập. 🔹 Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Phú Hòa 2 2025–2030
📈 Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 10–20%/năm. 📉 Kịch bản giảm: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy thoái.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Phú Hòa 2, Đắk Lắk là yếu tố quan trọng với người dân và nhà đầu tư. Để tránh rủi ro, nên:
✔ Theo dõi thông tin chính thức từ UBND tỉnh. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy để lại bình luận bên dưới.
#BảngGiáĐấtPhúHòa2 #ĐấtĐắkLắk #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379