Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ô Loan, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Ô Loan, Đắk Lắk ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Ô Loan, Đắk Lắk bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Ô Loan, Đắk Lắk, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ô Loan, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dak-lak/xa-o-loan
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Ô Loan, Đắk Lắk chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra một chương mới cho sự phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực này. Việc thành lập đơn vị hành chính mới không chỉ tác động đến quy hoạch đô thị mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị đất đai, thu hút sự quan tâm của người dân và nhà đầu tư bất động sản.
Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp xác định thuế sử dụng đất, giá trị chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng, và là cơ sở để giao dịch bất động sản minh bạch. Tại Xã Ô Loan, Đắk Lắk, bảng giá đất mới sẽ được áp dụng để phản ánh đúng giá trị thị trường, đồng thời đảm bảo lợi ích của người sử dụng đất.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Ô Loan, Đắk Lắk, cung cấp thông tin chi tiết từ quy định pháp lý, giá đất hiện hành, phương pháp tra cứu, đến dự báo xu hướng đầu tư trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Ô Loan, Đắk Lắk được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn huyện Krông Ana, tỉnh Đắk Lắk.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Ea Na
- Phía Nam giáp Xã Dray Bhăng
- Phía Đông giáp Xã Băng Adrênh
- Phía Tây giáp Xã Dur Kmăl
- Đặc điểm kinh tế: Xã Ô Loan có tiềm năng phát triển nông nghiệp công nghệ cao, du lịch sinh thái nhờ hệ thống hồ thủy lợi Ô Loan và giao thông thuận lợi.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Ô Loan, Đắk Lắk?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh ban hành, dùng để:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất.
- Xác định giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
- Hỗ trợ quản lý quy hoạch, phát triển đô thị.
Tại Xã Ô Loan, Đắk Lắk, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất, giá bán trên thị trường, và lợi nhuận đầu tư.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Ô Loan, Đắk Lắk? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đắk Lắk (theo quy định tại Điều 114 Luật Đất đai).
- Chu kỳ cập nhật:
- 5 năm/lần (theo định kỳ).
- Điều chỉnh hàng năm nếu có biến động lớn về giá đất thị trường.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.
4. Bảng giá đất Xã Ô Loan, Đắk Lắk hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Ô Loan chưa có bảng giá đất riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở nông thôn | 1.5 – 3 triệu | Khu vực trung tâm xã |
| Đất thổ cư | 3 – 6 triệu | Gần trục đường chính |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.2 triệu | Trồng cà phê, tiêu |
| Đất thương mại | 5 – 10 triệu | Ven QL26, QL27 |
Dự kiến: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025, với khả năng tăng 10–20% do nhu cầu đầu tư tăng sau khi thành lập xã.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Ô Loan có giá đất cao nhất?
- Đường Hồ Chí Minh (QL26): Giá đất 8–12 triệu/m², do kết nối giao thông thuận lợi.
- Đường vào hồ Ô Loan: Giá 5–8 triệu/m², tiềm năng du lịch.
- Khu vực trung tâm hành chính xã: Giá 4–6 triệu/m², phù hợp xây nhà ở.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất cập nhật chậm hơn thị trường.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí đẹp, tiện ích xung quanh.
- Ảnh hưởng: Người mua cần đàm phán giá hợp lý, tránh bị đội giá quá cao.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Ô Loan mới nhất?
- Website UBND tỉnh Đắk Lắk (www.daklak.gov.vn).
- Cổng thông tin địa chính: dkkh.daklak.gov.vn.
- Công cụ tra cứu Guland.vn: Cung cấp bản đồ giá đất chi tiết.
8. Đầu tư bất động sản Xã Ô Loan có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Gần hồ Ô Loan, phát triển du lịch sinh thái.
- Hạ tầng giao thông được nâng cấp (QL26, QL27).
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Nhà phố thương mại gần trung tâm.
- Đất nông nghiệp công nghệ cao.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Ô Loan?
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự báo giá đất Xã Ô Loan 2025–2030
- Xu hướng tăng nhẹ 10–15%/năm nhờ hạ tầng phát triển.
- Rủi ro: Nếu quy hoạch chậm, giá có thể đi ngang.
Kết luận
Bảng giá đất Xã Ô Loan, Đắk Lắk là yếu tố quan trọng để đầu tư, mua bán đất hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên thường xuyên cập nhật thông tin, sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn, và tham khảo chuyên gia bất động sản để ra quyết định chính xác.
Liên hệ tư vấn:
- Hotline: 1900 1234
- Website: www.guland.vn
(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, có thể điều chỉnh theo quy định mới của Nhà nước).
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379