Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ea Trang, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Ea Trang, Đắk Lắk ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Ea Trang, Đắk Lắk bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Ea Trang, Đắk Lắk, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ea Trang, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dak-lak/xa-ea-trang
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Ea Trang, Đắk Lắk chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính của tỉnh Đắk Lắk. Sự kiện này không chỉ có ý nghĩa về mặt quản lý nhà nước mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến các khoản thuế sử dụng đất, tiền thuê đất, bồi thường khi Nhà nước thu hồi, cũng như giá chuyển nhượng trên thị trường. Đối với Xã Ea Trang, việc cập nhật bảng giá đất mới sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt cơ hội kinh doanh, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Ea Trang, Đắk Lắk, bao gồm:
- Thông tin thành lập xã mới.
- Khái niệm và ứng dụng của bảng giá đất.
- Giá đất hiện hành và dự báo biến động.
- Hướng dẫn tra cứu và lưu ý pháp lý khi giao dịch.
1. Xã Ea Trang, Đắk Lắk được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Quyết định của Chính phủ hoặc UBND tỉnh Đắk Lắk.
Khu vực trước khi sáp nhập:
- Trước đây, địa bàn Xã Ea Trang có thể thuộc một phần của các xã lân cận như Ea Ktur, Ea M’đrắk hoặc đơn vị hành chính cấp huyện khác.
Vị trí địa lý:
- Xã Ea Trang nằm trong địa phận huyện M’Đrắk, tỉnh Đắk Lắk.
- Giáp ranh với các xã như: Ea Ktur, Ea Riêng, Cư M’ta…
- Có vị trí chiến lược gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 26, thuận lợi cho phát triển kinh tế và giao thương.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Ea Trang?
Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
Ứng dụng tại Xã Ea Trang:
- Giúp người dân nắm được giá đất chính thức khi mua bán.
- Là cơ sở để doanh nghiệp tính toán chi phí đầu tư.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Ea Trang? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đắk Lắk.
- Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng giá đất Xã Ea Trang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Nếu chưa có bảng giá chính thức sau sáp nhập:
- Tham khảo giá đất cũ của các xã lân cận như Ea Ktur, Ea M’đrắk.
- Dự kiến giá đất Xã Ea Trang 2025:
- Đất ở nông thôn: 500.000 – 1.500.000 đồng/m².
- Đất nông nghiệp: 100.000 – 500.000 đồng/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 2.000.000 – 5.000.000 đồng/m² (tùy vị trí).
5. Những tuyến đường nào tại Xã Ea Trang có giá đất cao nhất?
- Đường Quốc lộ 26 đoạn qua xã: Giá cao do giao thông thuận lợi.
- Khu vực trung tâm hành chính xã: Nơi tập trung cơ quan nhà nước, chợ, trường học.
- Các tuyến đường liên xã: Kết nối với Ea Ktur, Ea Riêng.
6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Ea Trang?
- Mức chênh: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân: Giá Nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thị trường.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Ea Trang mới nhất?
- Website UBND tỉnh Đắk Lắk.
- Cổng thông tin địa chính: https://dichvucong.daklak.gov.vn.
- Công cụ Guland.vn: Tra cứu nhanh với bản đồ số hóa.
8. Đầu tư bất động sản Xã Ea Trang có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí giao thông tốt, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp, cơ hội sinh lời cao.
- Rủi ro: Cần kiểm tra quy hoạch để tránh vùng giải tỏa.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Ea Trang?
- Kiểm tra Sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
- Xác nhận đất không tranh chấp, không thuộc diện quy hoạch.
- Làm hợp đồng công chứng tại Phòng Công chứng huyện M’Đrắk.
10. Dự báo giá đất Xã Ea Trang 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển, dân cư đông hơn.
- Kịch bản:
- Tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
- Ổn định nếu thị trường bất động sản toàn quốc chững lại.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Ea Trang, Đắk Lắk là công cụ quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để tránh rủi ro, nên:
- Tra cứu thông tin chính thức từ UBND tỉnh.
- Tham khảo giá thị trường từ các sàn giao dịch uy tín.
- Sử dụng Guland.vn để kiểm tra nhanh giá đất và quy hoạch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Ea Trang. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ cơ quan địa chính địa phương hoặc chuyên gia bất động sản!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379