Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ea Súp, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Ea Súp, Đắk Lắk ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Ea Súp, Đắk Lắk bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Ea Súp, Đắk Lắk, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ea Súp, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dak-lak/xa-ea-sup
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Ea Súp, Đắk Lắk chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đắk Lắk. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị bất động sản, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được xu hướng thị trường. Tại Xã Ea Súp, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi thành lập sẽ ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Giá chuyển nhượng, mua bán nhà đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Quy hoạch và phát triển đô thị
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Ea Súp, Đắk Lắk, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chiến lược đầu tư hiệu quả.
1. Xã Ea Súp, Đắk Lắk được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Ea Súp thuộc huyện Ea Súp, tỉnh Đắk Lắk.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp huyện Buôn Đôn
- Phía Nam giáp huyện Cư M’gar
- Phía Đông giáp huyện Krông Ana
- Phía Tây giáp Campuchia
Đây là khu vực có vị trí chiến lược về giao thương, nông nghiệp và du lịch sinh thái.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Ea Súp?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:
- Tính thuế sử dụng đất
- Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
Tại Xã Ea Súp, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người dân đang sử dụng đất
- Nhà đầu tư bất động sản
- Doanh nghiệp triển khai dự án
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Ea Súp? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đắk Lắk
- Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Ea Súp, Đắk Lắk Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Hiện tại, Xã Ea Súp chưa có bảng giá đất chính thức sau khi thành lập. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ của huyện Ea Súp trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất trồng cây lâu năm | 100.000 – 300.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 2.000.000 – 5.000.000 |
Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh Đắk Lắk sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Ea Súp?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Quốc lộ 14 (tuyến giao thông huyết mạch)
- Trung tâm hành chính xã
- Khu vực giáp ranh Buôn Đôn, Cư M’gar
Giá đất tại các tuyến này có thể cao hơn 30–50% so với khu vực khác do tiềm năng thương mại và giao thông thuận lợi.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 30–70% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục.
- Nhà đầu tư cần cân nhắc giá trị thực để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Ea Súp Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập Guland.vn – công cụ tra cứu giá đất theo bản đồ.
- Kiểm tra thông tin tại UBND tỉnh Đắk Lắk hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Ea Súp Có Tiềm Năng Không?
Có, vì:
- Vị trí chiến lược gần biên giới Campuchia, thuận lợi giao thương.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nông nghiệp (trồng cà phê, tiêu).
- Đất thổ cư ven quốc lộ.
- Bất động sản nghỉ dưỡng (gần Buôn Đôn).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Ea Súp
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Ea Súp 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng.
- Thu hút đầu tư nông nghiệp, du lịch.
- Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Ea Súp, Đắk Lắk là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần:
- Theo dõi cập nhật từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Ea Súp là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong giai đoạn 2025–2030.
Bạn đang quan tâm đến giá đất Xã Ea Súp? 👉 Truy cập ngay Guland.vn để tra cứu chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379