Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ea Riêng, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Ea Riêng, Đắk Lắk ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Ea Riêng, Đắk Lắk bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Ea Riêng, Đắk Lắk, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ea Riêng, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dak-lak/xa-ea-rieng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Ea Riêng, tỉnh Đắk Lắk chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội và bất động sản. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ea Riêng, Đắk Lắk là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị bất động sản, tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập và vị trí địa lý của Xã Ea Riêng.
- Khái niệm, vai trò và cơ quan ban hành bảng giá đất.
- Giá đất hiện tại, khu vực có giá cao và chênh lệch với thị trường.
- Hướng dẫn tra cứu và dự báo xu hướng giá đất giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Ea Riêng, Đắk Lắk được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Ea Kpam, Ea Nuôl (huyện Buôn Đôn).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã Ea Kpam, Ea Nuôl, Cư Êbur (TP. Buôn Ma Thuột).
- Nằm gần Quốc lộ 14, kết nối thuận tiện với trung tâm TP. Buôn Ma Thuột và các tỉnh Tây Nguyên.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Ea Riêng, Đắk Lắk?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
- Tham khảo giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Ea Riêng, Đắk Lắk? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đắk Lắk.
- Tần suất cập nhật:
- Định kỳ 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định và phục vụ mục đích hành chính.
4. Bảng giá đất Xã Ea Riêng, Đắk Lắk hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Ea Riêng sẽ áp dụng bảng giá đất tạm thời dựa trên giá đất của các xã lân cận trước đây. Dự kiến giá đất năm 2025 như sau:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3–8 triệu |
| Đất thổ cư nông thôn | 1,5–4 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000–1,5 triệu |
| Đất thương mại, dịch vụ | 5–12 triệu |
(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố trong thời gian tới.)
5. Những tuyến đường nào tại Xã Ea Riêng có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:
- Quốc lộ 14 (đoạn qua xã Ea Riêng).
- Khu dân cư trung tâm xã.
- Khu vực giáp ranh TP. Buôn Ma Thuột.
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Ea Riêng?
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–70%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Bảng giá đất mang tính ổn định, ít thay đổi.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá sai lệch.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Ea Riêng, Đắk Lắk mới nhất
- Trên website UBND tỉnh Đắk Lắk.
- Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động).
8. Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Ea Riêng
- Lợi thế:
- Gần TP. Buôn Ma Thuột, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven Quốc lộ 14.
- Nhà phố khu dân cư mới.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Ea Riêng
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
- Đảm bảo giấy tờ hợp lệ (Sổ đỏ, giấy phép xây dựng).
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự báo giá đất Xã Ea Riêng giai đoạn 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch đô thị mở rộng.
- Phát triển hạ tầng giao thông.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ea Riêng, Đắk Lắk giúp nhà đầu tư và người dân đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Đắk Lắk.
Lời khuyên:
- Luôn kiểm tra quy hoạch trước khi giao dịch.
- Tham khảo giá thị trường để tránh mua giá cao.
- Tận dụng cơ hội đầu tư sớm tại khu vực mới thành lập.
(Bài viết được cập nhật tháng 07/2025, có thể điều chỉnh khi có thông tin mới từ cơ quan Nhà nước.)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379