Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ea Na, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Ea Na, Đắk Lắk ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Ea Na, Đắk Lắk bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Ea Na, Đắk Lắk, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ea Na, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dak-lak/xa-ea-na
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Ea Na, Đắk Lắk chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất tại đây là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành hàng năm, dựa trên quy định của Luật Đất đai và tình hình thị trường. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, giá đất tại Xã Ea Na có thể có nhiều thay đổi do quy hoạch mới, hạ tầng phát triển và nhu cầu thị trường.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Ea Na, Đắk Lắk, giúp bạn cập nhật thông tin mới nhất, tra cứu giá đất chính xác và đưa ra quyết định đầu tư tối ưu.
1. Xã Ea Na, Đắk Lắk được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Ea Tiêu, Ea Bhốk (huyện Krông Ana).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Ea Bhốk
- Phía Nam giáp Xã Ea Tiêu
- Phía Đông giáp Huyện Cư Kuin
- Phía Tây giáp Huyện Krông Bông
- Đặc điểm kinh tế: Khu vực có tiềm năng phát triển nông nghiệp, du lịch sinh thái và đô thị hóa.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Ea Na, Đắk Lắk?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá trong mua bán, chuyển nhượng
- Làm cơ sở để vay vốn ngân hàng
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Ea Na, Đắk Lắk? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đắk Lắk (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng giá đất Xã Ea Na, Đắk Lắk hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Ea Na chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở nông thôn | 1.5–3 triệu | Tùy vị trí |
| Đất thổ cư | 3–6 triệu | Gần trục đường chính |
| Đất nông nghiệp | 500.000–1.5 triệu | Trồng cà phê, tiêu |
| Đất thương mại | 6–10 triệu | Khu trung tâm |
Dự kiến: Giá đất sẽ tăng 10–20% sau khi có quy hoạch chi tiết.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Ea Na có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Đường DT 602 (trục giao thông chính).
- Khu vực gần chợ Ea Na.
- Khu dân cư mới ven sông Krông Ana.
Nguyên nhân giá cao:
- Thuận tiện giao thông.
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
- Hạ tầng được đầu tư nâng cấp.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Giá Nhà nước thường cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
- Quy hoạch mới làm tăng giá đất.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Ea Na, Đắk Lắk mới nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Đắk Lắk (www.daklak.gov.vn).
- Cổng thông tin địa chính (dkkhcn.daklak.gov.vn).
- Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất tự động).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Ea Na có tiềm năng không?
Nhận định:
- Thuận lợi:
- Vị trí giao thông thuận lợi.
- Quy hoạch đô thị hóa mạnh.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (gần trục đường chính).
- Nhà phố thương mại.
- Đất nông nghiệp giá rẻ (nếu đầu tư dài hạn).
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Ea Na?
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
- Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
- Thủ tục sang tên sau sáp nhập cần làm rõ địa chỉ mới.
10. Dự báo giá đất Xã Ea Na giai đoạn 2025–2030
- Kịch bản tăng:
- Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 15–25%/năm.
- Kịch bản ổn định:
- Nếu thị trường bất động sản toàn quốc chậm lại, giá tăng 5–10%/năm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ea Na, Đắk Lắk là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:
- Theo dõi website UBND tỉnh Đắk Lắk.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Ea Na hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong thời gian tới!
🔎 Bạn cần tra cứu chi tiết bảng giá đất? Truy cập ngay Guland.vn để xem bản đồ và giá đất cập nhật tự động!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379