Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ea Ly, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Ea Ly, Đắk Lắk ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Ea Ly, Đắk Lắk bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Ea Ly, Đắk Lắk, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ea Ly, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dak-lak/xa-ea-ly
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Ea Ly, Đắk Lắk chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính của tỉnh Đắk Lắk. Việc thành lập xã mới này không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước mà còn tạo ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản cho người dân và doanh nghiệp.
Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi giao dịch nhà đất tại Xã Ea Ly chính là bảng giá đất. Bảng giá đất do Nhà nước ban hành là căn cứ để tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, định giá chuyển nhượng và hỗ trợ các giao dịch bất động sản minh bạch.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Ea Ly, Đắk Lắk, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.
1. Xã Ea Ly, Đắk Lắk được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Ea Ly được tách ra từ một số thôn, xã lân cận thuộc huyện Sông Hinh hoặc các đơn vị hành chính khác tùy theo quyết định của tỉnh Đắk Lắk.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã như Ea Bông, Cư Êbur, Ea Ktur (tùy theo quy hoạch cụ thể).
- Có tiềm năng phát triển nhờ hệ thống giao thông kết nối với trung tâm huyện và tỉnh.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Ea Ly?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ đăng ký giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
- Hỗ trợ định giá thị trường bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Ea Ly? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đắk Lắk (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
- Tần suất cập nhật:
- Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định và phục vụ mục đích thuế.
4. Bảng Giá Đất Xã Ea Ly, Đắk Lắk Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Ea Ly có thể chưa có bảng giá riêng mà áp dụng tạm thời từ các khu vực cũ. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Ea Ly?
- Đường trục chính (QL14, đường liên xã): Giá có thể lên tới 6–8 triệu/m².
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới: Giá cao do tiềm năng thương mại.
- Khu dân cư mở rộng: Giá từ 3–5 triệu/m².
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Ea Ly
- Mức chênh: Khoảng 30–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Giá Nhà nước mang tính ổn định, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá sai khi mua bán.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Ea Ly Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập UBND tỉnh Đắk Lắk hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Đắk Lắk.
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định ban hành giá đất".
- Bước 3: Kiểm tra theo vị trí thửa đất, loại đất.
Hoặc sử dụng công cụ tra cứu nhanh tại Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Ea Ly Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Rủi ro:
- Quy hoạch chưa rõ ràng, cần kiểm tra kỹ.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dài hạn).
- Nhà phố thương mại (ven đường lớn).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Ea Ly
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
- Xác nhận không thuộc diện giải tỏa bằng cách tra cứu quy hoạch tại UBND xã.
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Ea Ly Giai Đoạn 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng giao thông.
- Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
- Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm nếu kinh tế ổn định.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ea Ly, Đắk Lắk là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư giao dịch minh bạch, tránh rủi ro pháp lý. Trong giai đoạn mới thành lập, giá đất tại đây còn nhiều biến động, do đó cần thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước và sử dụng công cụ tra cứu chuyên nghiệp như Guland.vn.
Nếu có nhu cầu mua bán, đầu tư đất tại Xã Ea Ly, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản địa phương để được tư vấn chi tiết!
#BảngGiáĐất #XãEaLy #ĐắkLắk #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379