Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ea Khăl, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Ea Khăl, Đắk Lắk ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Ea Khăl, Đắk Lắk bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Ea Khăl, Đắk Lắk, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ea Khăl, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dak-lak/xa-ea-khal
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Ea Khăl, Đắk Lắk chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đắk Lắk. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Đắk Lắk ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của nhà đầu tư, người sử dụng đất. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Ea Khăl, Đắk Lắk, giải đáp các thắc mắc phổ biến và dự báo xu hướng biến động trong tương lai.
1. Xã Ea Khăl, Đắk Lắk được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Ea H’leo, Ea Drăng (tùy theo quyết định của tỉnh).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã Ea H’leo, Ea Drăng, Cư M’gar…
- Nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển nông nghiệp và đô thị hóa.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Ea Khăl?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Ea Khăl? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đắk Lắk.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Ea Khăl Hiện Nay Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, bảng giá đất Xã Ea Khăl có thể chưa được ban hành riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận:
- Đất ở đô thị: 5–15 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu đồng/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 10–30 triệu đồng/m² (khu vực trung tâm).
Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Ea Khăl?
- Đường Quốc lộ 14: Giá cao do kết nối giao thông thuận lợi.
- Khu vực trung tâm hành chính mới: Giá tăng mạnh sau khi thành lập xã.
- Các tuyến đường liên xã: Giá trung bình, phù hợp đầu tư dài hạn.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực đang phát triển.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá sai khi giao dịch.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Ea Khăl Mới Nhất?
- Website UBND tỉnh Đắk Lắk: www.daklak.gov.vn.
- Cổng thông tin địa chính: Tra cứu qua bản đồ số.
- Công cụ hỗ trợ: Guland.vn – cung cấp bản đồ giá đất chi tiết.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Ea Khăl Có Tiềm Năng Không?
- Tiềm năng:
- Là khu vực mới, giá đất còn thấp, cơ hội tăng giá cao.
- Hạ tầng đang được đầu tư (đường xá, điện, nước).
- Loại hình đầu tư phù hợp:
- Đất nền: Dài hạn, chờ quy hoạch.
- Nhà phố, đất thương mại: Khu vực trung tâm.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Ea Khăl
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Ea Khăl 2025–2030
- Xu hướng tăng: Do quy hoạch phát triển, thu hút đầu tư.
- Yếu tố ảnh hưởng:
- Hạ tầng giao thông (mở rộng QL14, đường liên xã).
- Di dân cư tăng do mở rộng đô thị.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Giá tăng 10–20%/năm.
- Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản suy giảm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ea Khăl, Đắk Lắk là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Với tiềm năng phát triển mạnh, đây là khu vực đáng để quan tâm trong giai đoạn 2025–2030.
Lời khuyên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất chi tiết.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Ea Khăl, Đắk Lắk. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379