Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ea Kar, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Ea Kar, Đắk Lắk ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Ea Kar, Đắk Lắk bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Ea Kar, Đắk Lắk, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ea Kar, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dak-lak/xa-ea-kar
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Ea Kar, Đắk Lắk chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính tại tỉnh Đắk Lắk. Sự kiện này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là giá đất đai tại khu vực.
Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp xác định thuế sử dụng đất, tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, giá chuyển nhượng, và giao dịch mua bán nhà đất. Đối với một địa phương mới như Xã Ea Kar, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và các cơ quan quản lý minh bạch hóa các giao dịch liên quan đến đất đai.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Ea Kar, Đắk Lắk, giải đáp các câu hỏi phổ biến và đưa ra dự báo thị trường bất động sản trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Ea Kar, Đắk Lắk được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: trước đây là một phần của huyện Ea Kar).
- Vị trí địa lý: Xã Ea Kar nằm ở phía Đông/Tây/Nam/Bắc của tỉnh Đắk Lắk, giáp ranh với các xã/huyện nào? (Ví dụ: giáp xã Ea Tih, huyện Krông Pắk, v.v.).
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Ea Kar, Đắk Lắk?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm căn cứ tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Ea Kar? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đắk Lắk.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường.
4. Bảng Giá Đất Xã Ea Kar, Đắk Lắk Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập: Tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận (ví dụ: giá đất huyện Ea Kar trước đây).
- Phân loại giá đất theo từng khu vực:
- Đất ở đô thị: Giá từ 10–50 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: Giá từ 500.000–5 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: Giá từ 20–100 triệu/m² (khu vực trung tâm).
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Ea Kar?
- Các tuyến đường trung tâm: Đường Nguyễn Tất Thành, đường Lê Duẩn, khu vực gần chợ Ea Kar.
- Khu vực có giá đất cao: Gần trường học, bệnh viện, trụ sở UBND xã.
- Nguyên nhân: Hạ tầng giao thông thuận lợi, dân cư đông đúc, tiềm năng kinh doanh cao.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Lý do: Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
- Ảnh hưởng đến người mua bán: Cần tính toán kỹ để tránh rủi ro về thuế và pháp lý.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Ea Kar Mới Nhất?
- Tra cứu online:
- Website UBND tỉnh Đắk Lắk.
- Cổng thông tin đất đai guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
- Tra cứu trực tiếp: Văn phòng đăng ký đất đai huyện Ea Kar.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Ea Kar Có Tiềm Năng Không?
- Lợi thế:
- Vị trí thuận lợi, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường lớn (dễ tăng giá sau khi có quy hoạch).
- Nhà phố kinh doanh (gần chợ, trường học).
9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Ea Kar?
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng mua bán hợp pháp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Ea Kar Giai Đoạn 2025–2030
- Xu hướng tăng: Nhờ quy hoạch hạ tầng, thu hút đầu tư.
- Rủi ro: Nếu quy hoạch chậm triển khai, giá có thể đi ngang.
- Lời khuyên: Đầu tư dài hạn, tập trung vào khu vực trung tâm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ea Kar, Đắk Lắk là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác trong các giao dịch đất đai. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra website UBND tỉnh Đắk Lắk hoặc sử dụng công cụ tra cứu guland.vn.
Nếu có nhu cầu mua bán, đầu tư đất tại Xã Ea Kar, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc luật sư để được tư vấn chi tiết!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Ea Kar, Đắk Lắk 2025
- Giá đất Xã Ea Kar mới nhất
- Đầu tư đất Đắk Lắk
- Quy hoạch Xã Ea Kar
- Mua bán đất Ea Kar
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379