Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ea Bá, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Ea Bá, Đắk Lắk ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Ea Bá, Đắk Lắk bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Ea Bá, Đắk Lắk, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ea Bá, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dak-lak/xa-ea-ba
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Ea Bá, Đắk Lắk chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính của tỉnh Đắk Lắk. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định giá trị giao dịch, thuế sử dụng đất, và tiềm năng đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định: ✔ Thuế sử dụng đất ✔ Giá đền bù khi thu hồi đất ✔ Phí và lệ phí liên quan đến chuyển nhượng ✔ Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp
Với sự ra đời của Xã Ea Bá, nhiều người dân và nhà đầu tư đang quan tâm:
- Bảng giá đất mới sẽ được áp dụng như thế nào?
- Giá đất tại các khu vực trọng điểm ra sao?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây trong tương lai?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng nhất về bảng giá đất tại Xã Ea Bá, Đắk Lắk, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và có quyết định đầu tư hiệu quả.
1. Xã Ea Bá, Đắk Lắk được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn huyện Sông Hinh (hoặc huyện liên quan, tùy theo quyết định của tỉnh).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã: Ea Tân, Ea Ktur, Ea Sô (cần kiểm tra lại theo quyết định thành lập).
- Có vị trí thuận lợi, gần Quốc lộ 26, kết nối với TP. Buôn Ma Thuột và các khu vực kinh tế trọng điểm.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Ea Bá?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
- Ứng dụng thực tế tại Xã Ea Bá:
- Tính thuế sử dụng đất hằng năm.
- Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
- Tính phí chuyển mục đích sử dụng đất.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Ea Bá? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đắk Lắk (không phải TP.HCM như gợi ý ban đầu, cần điều chỉnh).
- Tần suất cập nhật:
- Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.
4. Bảng giá đất Xã Ea Bá hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã lân cận trước khi sáp nhập.
- Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
- Đất thổ cư: 10–25 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
- Đất dự án, ven trục chính: 15–40 triệu/m².
- Cập nhật chính thức: Theo thông báo của Sở Tài nguyên & Môi trường Đắk Lắk.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Ea Bá có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường trọng điểm:
- Đường Đắk Lắk (QL26 đoạn qua xã) – Giá cao nhất.
- Khu vực gần chợ, trung tâm hành chính xã.
- Các đường liên thông với Ea Tân, Ea Sô.
- Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Cần tính toán thêm chi phí pháp lý khi giao dịch.
7. Làm sao tra cứu bảng giá đất Xã Ea Bá mới nhất?
- Cách 1: Tra cứu trên website Sở TN&MT Đắk Lắk.
- Cách 2: Sử dụng Guland.vn để xem bản đồ giá đất tự động.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Ea Bá có tiềm năng không?
- Cơ hội:
- Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Ea Bá?
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
10. Dự báo giá đất Xã Ea Bá 2025–2030
- Xu hướng tăng nhờ hạ tầng phát triển.
- Kịch bản tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
Kết luận
Nắm rõ bảng giá đất Xã Ea Bá giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Để cập nhật chính xác nhất, hãy: ✔ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến. ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản địa phương.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích!
🔎 Tra cứu ngay bảng giá đất mới nhất tại: Guland.vn
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379