Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đức Bình, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Đức Bình, Đắk Lắk ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Đức Bình, Đắk Lắk bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Đức Bình, Đắk Lắk, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đức Bình, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dak-lak/xa-duc-binh
Giới thiệu mở đầu
Ngày 01/07/2025, Xã Đức Bình chính thức được thành lập và đi vào hoạt động tại tỉnh Đắk Lắk, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại khu vực. Sự kiện này không chỉ có ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là giá đất tại địa phương.
Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp Nhà nước và người dân xác định giá trị pháp lý của đất, phục vụ các mục đích như:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Đền bù, giải phóng mặt bằng.
- Giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng.
Với Xã Đức Bình mới thành lập, việc cập nhật bảng giá đất là yếu tố then chốt để đảm bảo minh bạch trong quản lý đất đai và thu hút đầu tư. Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi phổ biến về bảng giá đất Xã Đức Bình, Đắk Lắk, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt thông tin chính xác nhất.
1. Xã Đức Bình, Đắk Lắk được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Ea Ktur, Xã Cư Êbur hoặc một phần của huyện Cư M’gar.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Ea Ktur.
- Phía Nam giáp Xã Cư Êbur.
- Phía Đông giáp Xã Ea H’đing.
- Phía Tây giáp Xã Ea Kpam.
Việc thành lập Xã Đức Bình nhằm mở rộng quỹ đất, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và nâng cao chất lượng quản lý hành chính.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đức Bình, Đắk Lắk?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Xác định giá trị chuyển nhượng, thế chấp.
- Định giá trong các giao dịch mua bán nhà đất.
Tại Xã Đức Bình, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán và giá thuê đất.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đức Bình, Đắk Lắk? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đắk Lắk.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng giá đất Xã Đức Bình, Đắk Lắk hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Đức Bình chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000–2 triệu |
| Đất thương mại, dịch vụ | 10–30 triệu |
Dự kiến, UBND tỉnh Đắk Lắk sẽ công bố bảng giá chính thức vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Đức Bình có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Đường ĐT 741 (trục giao thông chính).
- Khu vực trung tâm hành chính mới.
- Các khu dân cư đông đúc.
Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–50% so với khu vực ngoại vi.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–40%, do bảng giá đất mang tính pháp lý, còn giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
- Ảnh hưởng: Người mua cần lưu ý khi tính thuế, đền bù hoặc thế chấp ngân hàng.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Đức Bình mới nhất?
- Website UBND tỉnh Đắk Lắk.
- Cổng thông tin địa chính.
- Công cụ tra cứu Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đức Bình có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, gần trung tâm huyện.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Rủi ro:
- Giá có thể biến động sau khi bảng giá mới được công bố.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Đức Bình?
- Kiểm tra quy hoạch, tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Đảm bảo giấy tờ pháp lý đầy đủ.
- Tham khảo luật sư trước khi giao dịch.
10. Dự báo giá đất Xã Đức Bình 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch phát triển.
- Giá có thể tăng 10–20%/năm nếu hạ tầng được đầu tư mạnh.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đức Bình, Đắk Lắk là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức.
- Tra cứu quy hoạch để tránh rủi ro.
- Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để kiểm tra giá đất nhanh chóng.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Đức Bình, Đắk Lắk. Nếu có thắc mắc, vui lòng liên hệ cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379