Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Dray Bhăng, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Dray Bhăng, Đắk Lắk ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Dray Bhăng, Đắk Lắk bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Dray Bhăng, Đắk Lắk, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Dray Bhăng, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dak-lak/xa-dray-bhang
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Dray Bhăng, Đắk Lắk chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất tại đây là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Dray Bhăng.
- Khái niệm và vai trò của bảng giá đất.
- Giá đất hiện hành và dự báo biến động.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại địa phương mới.
1. Xã Dray Bhăng, Đắk Lắk được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Dray Sáp, Ea Na, Krông Ana.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã Ea H’leo, Krông Buk, Cư M’gar.
- Nằm gần Quốc lộ 26, thuận tiện kết nối với TP. Buôn Ma Thuột và các tỉnh lân cận.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Xã Dray Bhăng
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
Tại Xã Dray Bhăng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư và giá trị bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Dray Bhăng? Bao Lâu Cập Nhật?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đắk Lắk.
- Tần suất cập nhật:
- Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định và phục vụ mục đích hành chính.
4. Bảng Giá Đất Xã Dray Bhăng Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Dray Bhăng chưa có bảng giá riêng. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 | Tùy vị trí |
| Đất thương mại | 2.000.000 – 5.000.000 | Gần trục đường chính |
| Đất nông nghiệp | 200.000 – 800.000 | Trồng cà phê, tiêu |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá chính thức.
5. Những Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Dray Bhăng
- Đường ĐT 741 (kết nối Buôn Ma Thuột – Krông Ana).
- Khu vực gần chợ Dray Bhăng.
- Các tuyến đường liên xã (Dray Sáp – Ea Na).
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
- Quy hoạch phát triển đô thị trong tương lai.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất & Giá Thị Trường
- Chênh lệch: Khoảng 30–70% tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá mang tính pháp lý, ít thay đổi.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Dray Bhăng Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Đắk Lắk (www.daklak.gov.vn).
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Krông Ana.
- Bước 3: Tra cứu bằng địa chỉ thửa đất hoặc bản đồ địa chính.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Dray Bhăng
- Lợi thế:
- Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường lớn.
- Nhà phố thương mại.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi sang đất ở.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Dray Bhăng
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Dray Bhăng 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch đô thị hóa.
- Phát triển hạ tầng giao thông.
- Rủi ro:
- Biến động thị trường bất động sản toàn quốc.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Dray Bhăng giúp nhà đầu tư và người dân ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn hoặc liên hệ cơ quan chức năng địa phương.
Lời khuyên:
- Theo dõi quy hoạch từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường trước khi giao dịch.
- Tận dụng cơ hội đầu tư sớm khi giá còn hợp lý.
Bạn đang quan tâm đến bất động sản Xã Dray Bhăng? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Dray Bhăng 2025
- Giá đất Đắk Lắk mới nhất
- Đầu tư đất Dray Bhăng
- Quy hoạch Xã Dray Bhăng
- Mua bán đất Krông Ana
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379