Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Tuy Hòa, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Tuy Hòa, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dak-lak/phuong-tuy-hoa

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Phường Tuy Hòa, Đắk Lắk chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Đắk Lắk. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
• Định hướng đầu tư bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Tuy Hòa, Đắk Lắk, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định mới, cách tra cứu và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Phường Tuy Hòa, Đắk Lắk được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Tuy Hòa, huyện Krông Pắk, tỉnh Đắk Lắk.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp xã Ea Yông, huyện Krông Pắk.
  • Phía Nam giáp thị trấn Phước An, huyện Krông Pắk.
  • Phía Đông giáp xã Hòa Tiến, huyện Krông Pắk.
  • Phía Tây giáp xã Ea Kênh, huyện Krông Pắk.

Việc nâng cấp lên phường giúp khu vực này được đầu tư hạ tầng, thu hút nhiều dự án bất động sản hơn.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Tuy Hòa?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.

Ứng dụng tại Phường Tuy Hòa:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Tuy Hòa? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đắk Lắk (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
• Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng Giá Đất Phường Tuy Hòa, Đắk Lắk Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Phường Tuy Hòa chưa có bảng giá riêng, nên tạm thời áp dụng bảng giá đất cũ của xã Tuy Hòa (2024). Dưới đây là tham khảo:

Dự kiến cuối 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới, có thể tăng 10–20% do vị thế phường mới.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Tuy Hòa?

Các tuyến đường trung tâm, giá cao nhất:

1. Đường Nguyễn Tất Thành (khu vực gần chợ Tuy Hòa).
2. Đường Lê Duẩn (gần trung tâm hành chính).
3. Đường Trần Hưng Đạo (kết nối với Quốc lộ 26).

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Dân cư đông đúc, tiềm năng kinh doanh.
• Hạ tầng được đầu tư mạnh sau khi lên phường.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Phường Tuy Hòa

• Mức chênh: Khoảng 30–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Giá Nhà nước tính theo khung cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
  • Đất gần trục đường chính thường có giá cao hơn nhiều so với bảng giá.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai khi làm thủ tục pháp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Tuy Hòa Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Đắk Lắk (www.daklak.gov.vn).
2. Sử dụng công cụ tra cứu bất động sản như Guland.vn, nhập địa chỉ cần kiểm tra.
3. Đến trực tiếp Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Krông Pắk.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Phường Tuy Hòa Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội lớn do:

• Vị trí chiến lược, gần Quốc lộ 26, thuận tiện di chuyển về Buôn Ma Thuột.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp hơn so với các phường lân cận, tiềm năng tăng giá mạnh.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (ven các trục đường chính).
• Nhà phố kinh doanh (gần chợ, trường học).
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu nằm trong quy hoạch đô thị).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Tuy Hòa

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới trên Sổ đỏ (do thay đổi hành chính).
• Thẩm định hồ sơ pháp lý (giấy tờ phải đầy đủ, không tranh chấp).
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Tuy Hòa 2025–2030

Xu hướng tăng do:

• Quy hoạch đô thị hóa mạnh sau khi lên phường.
• Hạ tầng giao thông (mở rộng Quốc lộ 26).
• Dòng vốn đầu tư bất động sản đổ về Đắk Lắk.

Dự báo:

• Kịch bản lạc quan: Tăng 15–25%/năm nếu kinh tế ổn định.
• Kịch bản thận trọng: Tăng 8–12%/năm nếu thị trường điều chỉnh.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Tuy Hòa, Đắk Lắk là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Đắk Lắk.
• Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản địa phương.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích, giúp bạn tối ưu hóa các giao dịch đất đai tại khu vực mới này!

Từ khóa SEO: Bảng giá đất Phường Tuy Hòa Đắk Lắk, giá đất Tuy Hòa 2025, đầu tư đất Đắk Lắk, quy hoạch Phường Tuy Hòa, mua bán đất Krông Pắk.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.