Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Cư Bao, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Cư Bao, Đắk Lắk ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Cư Bao, Đắk Lắk bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Cư Bao, Đắk Lắk, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Cư Bao, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dak-lak/phuong-cu-bao
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Phường Cư Bao, Đắk Lắk chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Đắk Lắk. Sự kiện này không chỉ thay đổi cơ cấu quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng, đầu tư và bồi thường giải phóng mặt bằng.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Đắk Lắk ban hành là cơ sở pháp lý để tính toán các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai. Đối với người dân và nhà đầu tư, việc nắm rõ giá đất tại Phường Cư Bao sẽ giúp:
- Định giá chính xác khi mua bán, chuyển nhượng.
- Tính toán chi phí thuế sử dụng đất, thuế thu nhập cá nhân.
- Đánh giá tiềm năng đầu tư bất động sản trong khu vực mới.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Cư Bao, Đắk Lắk, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.
1. Phường Cư Bao, Đắk Lắk được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã hoặc phường lân cận (tùy theo quyết định của tỉnh).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các phường/xã nào? (Ví dụ: Phía Bắc giáp xã Ea Tu, phía Nam giáp Phường Tân Lợi…)
- Gần các trục đường chính nào? (Quốc lộ 14, đường Nguyễn Tất Thành…)
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Cư Bao?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.
- Ứng dụng thực tế tại Phường Cư Bao:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Cư Bao? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đắk Lắk.
- Chu kỳ cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch 10–30%).
4. Bảng giá đất Phường Cư Bao hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập.
- Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
- Đất ở đô thị: 10–30 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại, dịch vụ: 20–50 triệu đồng/m².
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m².
5. Những tuyến đường nào tại Phường Cư Bao có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường trung tâm:
- Đường Nguyễn Tất Thành (gần chợ, trường học).
- Đường Quốc lộ 14 (kết nối giao thông thuận lợi).
- Khu vực có giá cao:
- Gần trung tâm hành chính mới.
- Khu dân cư đông đúc, hạ tầng hoàn thiện.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng đến người mua bán: Cần thận trọng khi kê khai giá để tránh thuế cao.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Cư Bao mới nhất?
- Tra cứu online:
- Website UBND tỉnh Đắk Lắk.
- Cổng thông tin địa chính https://dichvucong.daklak.gov.vn.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Cư Bao có tiềm năng không?
- Tiềm năng:
- Là khu vực mới, hạ tầng đang được đầu tư.
- Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
- Loại hình đầu tư khả thi:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Nhà phố cho thuê.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Cư Bao
- Kiểm tra quy hoạch tại Sở Tài nguyên & Môi trường.
- Đảm bảo giấy tờ đã cập nhật địa chỉ mới.
- Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.
10. Dự báo giá đất Phường Cư Bao 2025–2030
- Xu hướng tăng: Do quy hoạch đô thị hóa.
- Yếu tố ảnh hưởng:
- Mở rộng giao thông.
- Thu hút dân cư.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Cư Bao, Đắk Lắk là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước.
- So sánh giá thị trường để ra quyết định chính xác.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản địa phương.
Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Phường Cư Bao Đắk Lắk 2025
- Giá đất Phường Cư Bao mới nhất
- Đầu tư đất Phường Cư Bao
- Quy hoạch Phường Cư Bao Đắk Lắk
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379