Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Bình Kiến, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Bình Kiến, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dak-lak/phuong-binh-kien

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Bình Kiến, Đắk Lắk chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Đắk Lắk. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, giúp người dân và nhà đầu tư nắm rõ giá trị thực tế của từng lô đất. Tuy nhiên, do đây là một đơn vị hành chính mới, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:

• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất tại Phường Bình Kiến?
• Giá đất hiện nay là bao nhiêu?
• Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Bình Kiến, Đắk Lắk, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định đầu tư chính xác.

1. Phường Bình Kiến, Đắk Lắk được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã/huyện nào? (Ví dụ: trước đây thuộc huyện Krông Pắk hoặc một đơn vị hành chính cấp xã khác).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các phường/xã nào? (Ví dụ: Phường Tân Lợi, Phường Thắng Lợi, Xã Ea Tu…)
  • Gần các trục đường chính nào? (Quốc lộ 26, đường Nguyễn Tất Thành…)

→ Nhận định: Việc nâng cấp lên phường sẽ thúc đẩy phát triển hạ tầng, tăng giá trị đất đai trong tương lai.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Bình Kiến?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất (hằng năm).
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
  • Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

→ Lưu ý: Giá đất trong bảng giá thường thấp hơn giá thị trường từ 10–30%.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Bình Kiến? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đắk Lắk (căn cứ Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Hằng năm (theo quy định).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Giá nhà nước thường làm cơ sở tính thuế, trong khi giá giao dịch thực tế phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu.

4. Bảng Giá Đất Phường Bình Kiến Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá đất theo mục đích sử dụng:
  • Đất ở đô thị: 15–50 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 20–70 triệu đồng/m² (khu trung tâm).
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m².
• Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Bình Kiến?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường Nguyễn Tất Thành (gần chợ, trường học).
  • Đường Lê Duẩn (khu hành chính mới).
  • Khu vực gần Quốc lộ 26 (tiềm năng thương mại).
• Nguyên nhân giá cao:
  • Gần trục giao thông chính.
  • Tiện ích xung quanh đầy đủ.
  • Tiềm năng tăng giá do quy hoạch.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Phường Bình Kiến

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính chất tham khảo pháp lý.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần cân nhắc giá thực tế khi giao dịch.
  • Nhà đầu tư nên tham khảo giá từ nhiều nguồn.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Bình Kiến Mới Nhất

• Website chính thức:
  • UBND tỉnh Đắk Lắk (daklak.gov.vn).
  • Cổng thông tin địa chính (dkkhqddt.daklak.gov.vn).
• Công cụ tra cứu nhanh:
  • Guland.vn (cập nhật bản đồ giá đất chi tiết).
  • Batdongsan.com, Alonhadat.com (so sánh giá thị trường).

8. Đầu Tư Bất Động Sản Phường Bình Kiến Có Tiềm Năng Không?

• Lợi thế:
  • Vị trí thuận lợi, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực trung tâm khác.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục đường chính.
  • Nhà phố thương mại.
  • Căn hộ dịch vụ (nếu có quy hoạch).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Bình Kiến

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý: Sổ đỏ, quy hoạch, tranh chấp.
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
• Tìm hiểu quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Bình Kiến 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng sau khi lên phường.
  • Thu hút đầu tư từ các dự án mới.
• Rủi ro:
  • Biến động kinh tế vĩ mô.
  • Quy hoạch chưa rõ ràng.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Bình Kiến, Đắk Lắk là yếu tố quan trọng để đưa ra quyết định đầu tư chính xác. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường để tránh mua đắt.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Phường Bình Kiến. Nếu có thắc mắc, hãy liên hệ cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Phường Bình Kiến, Đắk Lắk 2025
• Giá đất Phường Bình Kiến mới nhất
• Đầu tư đất Phường Bình Kiến
• Quy hoạch Phường Bình Kiến
• Mua bán đất Đắk Lắk

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.