Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thanh Long, Cao Bằng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thanh Long, Cao Bằng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/cao-bang/xa-thanh-long

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Thanh Long, Cao Bằng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Cao Bằng. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính các khoản phí, thuế và làm cơ sở đền bù khi Nhà nước thu hồi đất. Đối với Xã Thanh Long, Cao Bằng, việc cập nhật bảng giá đất sau khi thành lập là vô cùng cần thiết để đảm bảo minh bạch trong quản lý đất đai và tạo điều kiện thuận lợi cho người dân, nhà đầu tư.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và chuyên sâu về bảng giá đất Xã Thanh Long, Cao Bằng, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Xã Thanh Long được thành lập khi nào?
• Bảng giá đất được sử dụng để làm gì?
• Giá đất hiện nay ở mức nào?
• Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?

Hãy cùng tìm hiểu để nắm rõ thông tin và đưa ra quyết định đầu tư chính xác!

1. Xã Thanh Long, Cao Bằng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Thanh Long được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Hòa An, Cao Bằng.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Bế Triều
  • Phía Nam giáp Xã Quang Trung
  • Phía Đông giáp Xã Đức Long
  • Phía Tây giáp Xã Hồng Việt

Với vị trí thuận lợi, gần trung tâm huyện và có hệ thống giao thông kết nối tốt, Xã Thanh Long hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn cho đầu tư bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thanh Long, Cao Bằng?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Cao Bằng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định giá trị đất khi chuyển nhượng, thừa kế ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp

Tại Xã Thanh Long, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân khi làm sổ đỏ, nộp thuế.
• Nhà đầu tư khi mua bán, đầu tư đất nền.
• Doanh nghiệp khi triển khai dự án.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Thanh Long? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cao Bằng
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường 10–30% do tính ổn định và chỉ điều chỉnh định kỳ.

4. Bảng Giá Đất Xã Thanh Long, Cao Bằng Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Thanh Long chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ: ✔ Bảng giá đất cũ của các xã trước khi sáp nhập ✔ Quyết định của UBND tỉnh Cao Bằng về khung giá đất

Lưu ý: Giá có thể thay đổi sau khi UBND tỉnh công bố bảng giá mới.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Thanh Long?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường Quốc lộ 3 (kết nối trung tâm huyện)
• Khu vực gần chợ Thanh Long
• Các tuyến đường liên xã

Nguyên nhân giá cao: ✔ Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện ✔ Tiềm năng thương mại, dân cư đông đúc ✔ Quy hoạch phát triển hạ tầng trong tương lai

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí, tiềm năng.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao.
  • Nhà đầu tư nên tham khảo cả hai nguồn để đàm phán tốt nhất.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thanh Long Mới Nhất?

Để tra cứu nhanh, bạn có thể: ✔ Truy cập website Guland.vn – công cụ tra cứu giá đất theo bản đồ. ✔ Kiểm tra thông tin từ UBND tỉnh Cao Bằng. ✔ Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Hòa An.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Thanh Long Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội đầu tư:

• Vị trí chiến lược, gần trung tâm huyện.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá sau khi hoàn thiện quy hoạch.

Loại hình đầu tư tiềm năng: ✔ Đất nền (dự án ven đường chính) ✔ Nhà phố thương mại (gần chợ, trường học) ✔ Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch lên đất ở)

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thanh Long

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
• Tra cứu quy hoạch để tránh mua đất trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư nếu cần tư vấn chuyên sâu.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Thanh Long 2025–2030

Xu hướng giá đất:

• Tăng dần do quy hoạch phát triển hạ tầng.
• Các yếu tố tác động:
  • Mở rộng đô thị hóa
  • Đầu tư giao thông (QL3, đường liên xã)
  • Tăng trưởng dân số & nhu cầu nhà ở

Kịch bản: ✔ Lạc quan: Giá tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn. ✔ Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thanh Long, Cao Bằng là yếu tố then chốt giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, bạn nên: ✔ Thường xuyên kiểm tra thông tin từ UBND tỉnh. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy để lại bình luận hoặc liên hệ trực tiếp!

#BảngGiáĐất #XãThanhLong #CaoBằng #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.