Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Sơn Lộ, Cao Bằng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Sơn Lộ, Cao Bằng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/cao-bang/xa-son-lo

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Sơn Lộ, Cao Bằng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại địa phương. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Sơn Lộ, Cao Bằng là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp thực hiện các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế đất và đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Cao Bằng ban hành, được sử dụng làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất.
• Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất.
• Định giá trong các giao dịch chuyển nhượng, thế chấp, mua bán nhà đất.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Sơn Lộ, Cao Bằng, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Xã Sơn Lộ, Cao Bằng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Xã Sơn Lộ được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận trong huyện Hòa An, Cao Bằng.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Đức Long.
  • Phía Nam giáp Xã Quang Trung.
  • Phía Đông giáp Xã Hồng Việt.
  • Phía Tây giáp Xã Bế Triều.

Với vị trí gần trung tâm huyện và các tuyến đường quan trọng, Xã Sơn Lộ hứa hẹn trở thành khu vực phát triển kinh tế mạnh mẽ.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Sơn Lộ, Cao Bằng?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Cao Bằng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất (theo Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp).
• Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá giao dịch (mua bán, chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng).
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

Tại Xã Sơn Lộ, bảng giá đất giúp người dân và nhà đầu tư định giá chính xác, tránh rủi ro pháp lý khi giao dịch.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Sơn Lộ, Cao Bằng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cao Bằng (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Sơn Lộ, Cao Bằng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Sơn Lộ sẽ áp dụng bảng giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập. Dự kiến UBND tỉnh Cao Bằng sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

Tham khảo giá đất năm 2024 (trước khi sáp nhập):

Lưu ý: Giá có thể thay đổi sau khi có quyết định mới.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Sơn Lộ có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Đường tỉnh lộ 203 (kết nối trung tâm huyện).
• Khu vực gần chợ Sơn Lộ (trung tâm thương mại).
• Khu dân cư mới ven sông Bằng Giang.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thực tế.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
  • Cần tham khảo giá giao dịch thực tế để tránh thiệt hại.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Sơn Lộ, Cao Bằng mới nhất?

Bạn có thể tra cứu bằng cách:

1. Website UBND tỉnh Cao Bằng (caobang.gov.vn).
2. Cổng thông tin địa chính (dichvucong.caobang.gov.vn).
3. Công cụ Guland.vn (cung cấp bản đồ giá đất chi tiết).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Sơn Lộ có tiềm năng không?

Nhận định tích cực:

• Vị trí chiến lược, gần trung tâm huyện.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
• Giá đất còn thấp, cơ hội sinh lời khi quy hoạch hoàn thiện.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (ven các trục đường chính).
• Nhà phố thương mại (gần chợ, trường học).
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch lên đất ở).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Sơn Lộ

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
• Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo giá đất Xã Sơn Lộ 2025–2030

Xu hướng tăng do:

• Quy hoạch hạ tầng (mở rộng đường, khu dân cư).
• Thu hút đầu tư từ các dự án kinh tế.
• Tăng dân số do di cư từ vùng lân cận.

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu hạ tầng phát triển nhanh.
• Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Sơn Lộ, Cao Bằng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí khi giao dịch. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, bạn nên:

• Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Cao Bằng.
• Tra cứu giá đất trên Guland.vn hoặc cổng dịch vụ công.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản địa phương.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Xã Sơn Lộ, hãy nhanh chóng nắm bắt thông tin để tận dụng giai đoạn giá đất còn hấp dẫn!

📌 Liên hệ tư vấn bất động sản Xã Sơn Lộ:

• Hotline: 0123.456.789
• Website: batdongsancaobang.vn

(Bài viết cập nhật tháng 07/2025 – Thông tin có thể thay đổi theo quy định mới.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.