Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nguyễn Huệ, Cao Bằng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Nguyễn Huệ, Cao Bằng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Nguyễn Huệ, Cao Bằng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Nguyễn Huệ, Cao Bằng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nguyễn Huệ, Cao Bằng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/cao-bang/xa-nguyen-hue
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Nguyễn Huệ, tỉnh Cao Bằng chính thức được thành lập, đánh dấu sự phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính của địa phương. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này kéo theo nhiều thay đổi quan trọng, trong đó có bảng giá đất – yếu tố then chốt ảnh hưởng đến thuế, giao dịch bất động sản và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền bồi thường khi thu hồi đất
- Phí và lệ phí liên quan đến nhà đất
- Giá chuyển nhượng, mua bán
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất tại Xã Nguyễn Huệ, Cao Bằng, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Nguyễn Huệ, Cao Bằng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Quang Trung, Xã Hòa An.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với Xã Quang Trung (phía Bắc), Xã Hòa An (phía Nam).
- Gần Quốc lộ 3, thuận tiện kết nối với trung tâm TP. Cao Bằng.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nguyễn Huệ?
Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng vào các mục đích:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
- Định hướng giá giao dịch thị trường.
Tại Xã Nguyễn Huệ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người dân mua bán, chuyển nhượng đất.
- Doanh nghiệp đầu tư bất động sản.
- Cơ quan thuế tính toán nghĩa vụ tài chính.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Nguyễn Huệ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cao Bằng.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh khoảng 20-50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Nguyễn Huệ, Cao Bằng Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Nguyễn Huệ có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá tham khảo (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Nguyễn Huệ?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường Quốc lộ 3 (kết nối trung tâm TP. Cao Bằng).
- Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính mới.
- Các dự án hạ tầng đang triển khai.
Giá đất tại các tuyến này có thể cao hơn 20-30% so với mặt bằng chung.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 30-50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, thường thấp hơn để giảm gánh nặng thuế.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, tiềm năng đầu tư.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính toán thêm chi phí khi giao dịch.
- Nhà đầu tư cần đánh giá kỹ để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nguyễn Huệ Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Cao Bằng.
- Cổng thông tin địa chính.
- Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá mới nhất).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Nguyễn Huệ Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí giao thông thuận lợi, gần trung tâm.
- Quy hoạch mới hứa hẹn phát triển hạ tầng.
- Rủi ro:
- Giá đất có thể biến động mạnh sau khi thành lập.
- Cần kiểm tra quy hoạch trước khi đầu tư.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Nguyễn Huệ
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận QSDĐ.
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Nguyễn Huệ 2025-2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng.
- Thu hút đầu tư sau khi thành lập.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10-15%/năm nếu kinh tế ổn định.
- Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản trầm lắng.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nguyễn Huệ, Cao Bằng là cực kỳ quan trọng đối với người dân và nhà đầu tư. Để giao dịch an toàn, cần:
- Tra cứu thông tin chính thức từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường để tránh mua đắt.
- Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để cập nhật nhanh nhất.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ cơ quan địa chính địa phương hoặc chuyên gia bất động sản.
(Bài viết đã tối ưu SEO cho từ khóa "Bảng giá đất Xã Nguyễn Huệ, Cao Bằng")
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379