Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nam Tuấn, Cao Bằng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nam Tuấn, Cao Bằng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/cao-bang/xa-nam-tuan

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Nam Tuấn, Cao Bằng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Cao Bằng. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, từ đó tính toán các nghĩa vụ tài chính như thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, phí chuyển nhượng… Đối với nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất tại Xã Nam Tuấn, Cao Bằng sẽ giúp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Nam Tuấn, Cao Bằng, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Xã Nam Tuấn, Cao Bằng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Đơn vị hành chính trước đó: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc một phần của huyện Hòa An, tỉnh Cao Bằng.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp xã Đức Long
  • Phía Nam giáp xã Bế Triều
  • Phía Đông giáp xã Quang Trung
  • Phía Tây giáp xã Hồng Việt

Việc thành lập Xã Nam Tuấn nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển kinh tế - xã hội và nâng cao chất lượng đời sống người dân.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nam Tuấn, Cao Bằng?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Cao Bằng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định giá đất khi chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho
• Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng

Tại Xã Nam Tuấn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và giá trị đầu tư bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Nam Tuấn, Cao Bằng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cao Bằng
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động lớn.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường (khoảng 70-90%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Nam Tuấn, Cao Bằng Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do Xã Nam Tuấn mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được ban hành riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh Cao Bằng sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Nam Tuấn Có Giá Đất Cao Nhất?

Các tuyến đường trung tâm, có giá đất cao tại Xã Nam Tuấn bao gồm:

• Đường Quốc lộ 3 (khu vực gần trung tâm hành chính)
• Đường Nguyễn Huệ (khu dân cư đông đúc)
• Khu vực gần chợ Nam Tuấn (phát triển thương mại)

Nguyên nhân giá cao:

• Gần trục giao thông chính
• Hạ tầng phát triển
• Tiềm năng thương mại hóa

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20-40% (giá thị trường thường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu và yếu tố đầu cơ.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nam Tuấn, Cao Bằng Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Cao Bằng (caobang.gov.vn)
2. Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu giá đất theo bản đồ.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Nam Tuấn Có Tiềm Năng Không?

Nhận định:

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, giao thông thuận tiện.
  • Chính sách phát triển đô thị mới.
• Rủi ro:
  • Giá đất có thể biến động sau khi bảng giá mới được ban hành.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (khu vực ven đô)
  • Nhà phố (gần trung tâm)
  • Đất thương mại (dọc Quốc lộ 3)

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Nam Tuấn

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Nam Tuấn Giai Đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng: Do quy hoạch đô thị và phát triển hạ tầng.
• Yếu tố ảnh hưởng:
  • Chính sách thu hút đầu tư của tỉnh.
  • Tốc độ đô thị hóa.
• Khuyến nghị: Nhà đầu tư nên theo dõi sát bảng giá mới và quy hoạch chi tiết.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nam Tuấn, Cao Bằng là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả và tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Nam Tuấn, Cao Bằng. Để biết thêm chi tiết, vui lòng theo dõi các thông báo chính thức từ cơ quan chức năng.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.