Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Minh Tâm, Cao Bằng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Minh Tâm, Cao Bằng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Minh Tâm, Cao Bằng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Minh Tâm, Cao Bằng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Minh Tâm, Cao Bằng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/cao-bang/xa-minh-tam
Giới thiệu mở đầu
Ngày 01/07/2025, Xã Minh Tâm, tỉnh Cao Bằng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại khu vực này. Việc thành lập đơn vị hành chính mới không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Ủy ban nhân dân tỉnh Cao Bằng ban hành, giúp xác định giá trị đất khi thực hiện các thủ tục hành chính, giao dịch dân sự. Đối với Xã Minh Tâm, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi thành lập sẽ ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Giá chuyển nhượng, mua bán nhà đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Đầu tư bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và chuyên sâu về bảng giá đất Xã Minh Tâm, Cao Bằng, giải đáp các câu hỏi phổ biến nhất từ người dân và nhà đầu tư.
1. Xã Minh Tâm, Cao Bằng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Minh Tâm được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận như Xã Quang Trung, Xã Hòa An.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp: Xã Quang Trung
- Phía Nam giáp: Xã Hòa An
- Phía Đông giáp: Thành phố Cao Bằng
- Phía Tây giáp: Xã Đức Long
Vị trí này mang lại tiềm năng phát triển kinh tế và hạ tầng, đặc biệt khi nằm gần trung tâm hành chính của tỉnh.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Minh Tâm, Cao Bằng?
Bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh Cao Bằng ban hành, dựa trên Luật Đất đai 2013.
Ứng dụng thực tế tại Xã Minh Tâm:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định giá trị đất khi chuyển nhượng, thừa kế
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch bất động sản
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Minh Tâm, Cao Bằng? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cao Bằng
- Tần suất cập nhật: Hàng năm (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng giá đất Xã Minh Tâm, Cao Bằng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Minh Tâm chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời áp dụng theo bảng giá cũ của các xã trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 2.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 3.000.000 – 7.000.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Minh Tâm có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao:
- Đường Quốc lộ 3 (kết nối trung tâm TP. Cao Bằng)
- Khu vực gần chợ Minh Tâm
- Khu dân cư mới phía Đông xã
Nguyên nhân: Vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển, tiềm năng thương mại.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch khoảng 20–50%, do bảng giá Nhà nước thường thấp hơn giá giao dịch thực tế.
- Ảnh hưởng đến người mua bán: Cần tính toán chi phí thuế, phí dựa trên cả hai giá trị.
7. Làm sao tra cứu bảng giá đất Xã Minh Tâm mới nhất?
- Website UBND tỉnh Cao Bằng
- Cổng thông tin địa chính
- Công cụ tra cứu Guland.vn (có bản đồ minh họa)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Minh Tâm có tiềm năng không?
- Tiềm năng cao nhờ vị trí gần trung tâm tỉnh.
- Loại hình đầu tư tốt: Đất nền, nhà phố, đất thương mại.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Minh Tâm
- Kiểm tra quy hoạch
- Cập nhật giấy tờ địa chính mới
- Tham khảo luật sư nếu cần
10. Dự báo giá đất Xã Minh Tâm 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển.
- Nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ trước khi quyết định.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Minh Tâm, Cao Bằng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, nên sử dụng Guland.vn hoặc tra cứu trực tiếp tại UBND tỉnh Cao Bằng.
Liên hệ tư vấn: 📞 Hotline: 1900.XXXX 🌐 Website: Guland.vn
(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, có thể điều chỉnh theo quy định mới).
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379